Location activité/entrepôt - 5570 m²

MESSAGERIE DERNIÈRE GÉNÉRATION
Au sud de l'agglomération strasbourgeoise, Rive Gauche CBRE vous propose un site idéal pour la logistique urbaine et du dernier kilomètre.

Illkirch-Graffenstaden compte environ 1 400 entreprises et 17 000 emplois, couvrant l'ensemble des secteurs d'activité. Les commerces de proximité, les banques et assurances, l'industrie ainsi que le secteur scientifique sont présents sur tout le territoire communal.

Aux commerces du centre-ville s'ajoutent plusieurs pôles économiques structurants : les zones industrielles Nord et Sud, la zone de la Hardt accueillant notamment Herta, la zone Alcatel où est également implantée Clestra, la zone Huron située au centre-ville, ainsi que trois zones d'activités au sud de la commune (Cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirsch). Une importante zone commerciale, Baggersee, complète cette offre aux portes de Strasbourg.

La Zone d'Activités du Girlenhirsch, située à environ 12 km au sud de Strasbourg, constitue un secteur économique dynamique regroupant des entreprises de services, de production, d'artisanat et de logistique. Bénéficiant d'une bonne desserte routière et d'une proximité immédiate avec les principaux axes de circulation de l'Eurométropole, elle offre un cadre attractif pour le développement des activités économiques et participe activement à l'attractivité du territoire d'Illkirch-Graffenstaden.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


ENTREPÔT EXISTANT REHABILITÉ:
Ossature, charpente et facades en béton
Couverture bac acier
Lanterneaux ed désenfumage
Hauteur libre : 7 à 8 m
Hauteur libre zone d'expédition/réception : 3 m
15 quais PL en facade avant
11 quais PL à l'arrière
1 rampe - accès plain pied

BUREAUX
Surface rénovée, au 1er étage
Fibre optique


EXTENSION - Messagerie
Ossature et charpente métalliques
Toiture photovoltaiques
Dalle renforcée 2T/m²
Hauteur libre 6m
10 portes à quai PL


73 places de stationnement VL
12 places - abri vélos


Accessibilité :
Autoroute A4/A35 à 1 km
Gare centrale de Strasbourg à 12 km
Ligne 64 et 67 à proximité
Ligne A à 1,6 km
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 10 km


Disponibilité : Nous consulter

Loyer annuel : 696250 € HTHC
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT

surface rdc : 5570m² surface mini acti : 2333m² surface maxi acti : 5570m²