Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un cabinet de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Dirigé par Serge Kraemer, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un acteur recon ...
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5 570 m²
Loyer sur demande
Location activité/entrepôt - 5570 m²
Illkirch-Graffenstaden (67400)
Publiée : Il y a 15 jours
Plateforme logistique / messagerie clé en main à louer (BEFA) - Zone Industrielle Sud - Illkirch
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location, dans le cadre d'un BEFA, un projet clé en main d'un ensemble immobilier à usage d'entrepôt d'une surface totale de 5 570 m², idéalement situé au sein de la Zone Industrielle Sud d'Illkirch.Cet ensemble logistique se compose de 2 bâtiments complémentaires. Le premier correspond à un bâtiment existant entièrement réhabilité, offrant une surface de 3 237 m², dont 500 m² de bureaux. Le second est une extension neuve de 2 333 m², concue pour répondre aux exigences des activités logistiques modernes et équipée de nombreuses portes à quai.L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 17 567 m², garantissant des espaces de circulation et de manoeuvre adaptés aux poids lourds.Implantée au sud de Strasbourg, la Zone Industrielle Sud d'Illkirch bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente desserte. Le site profite d'un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers reliant Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Il est également desservi par les transports en commun et se situe à seulement cinq minutes d'une gare, offrant une accessibilité optimale pour les collaborateurs comme pour les flux logistiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ENTREPOT EXISTANT :
Ossature, charpente et facades béton
Toiture bac acier
Hauteur sous plafond de 7 à 8 m
Hauteur sous plafond zone d'expédition d 3 m
Trappes de désenfumage
Portes à quai PL en facade avant x15
Portes à quai PL à l'arrière x11
Rampe - accès de plain-pied x1
ENTREPOT EXTENSION :
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier isolé
Panneaux photovoltaques en toiture
Sol béton traité anti-poussière
Charge au sol de 2 T/m²
Hauteur sous plafond de 6 m
Trappes de désenfumage
Portes à quai PL x10
Portes sectionnelles motorisées
Dimensions portes : 2,8 x 3,2 m
RIA
BUREAUX :
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol moquette
Murs peints
Faux plafond avec luminaires LED
Climatisation réversible
Vestiaires
Sanitaires H/F
Site clos
Aire de manoeuvre de 25 à 35m
Places de stationnement VL x73
Abris vélos x12 places
Accessibilité :
A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Bus Denis Papin (69m) - Lignes : FlexHop, 64
Bus Friedel (474m)
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc
Disponibilité : 15 mois après accord
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location, dans le cadre d'un BEFA, un projet clé en main d'un ensemble immobilier à usage d'entrepôt d'une surface totale de 5 570 m², idéalement situé au sein de la Zone Industrielle Sud d'Illkirch.Cet ensemble logistique se compose de 2 bâtiments complémentaires. Le premier correspond à un bâtiment existant entièrement réhabilité, offrant une surface de 3 237 m², dont 500 m² de bureaux. Le second est une extension neuve de 2 333 m², concue pour répondre aux exigences des activités logistiques modernes et équipée de nombreuses portes à quai.L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 17 567 m², garantissant des espaces de circulation et de manoeuvre adaptés aux poids lourds.Implantée au sud de Strasbourg, la Zone Industrielle Sud d'Illkirch bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente desserte. Le site profite d'un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers reliant Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Il est également desservi par les transports en commun et se situe à seulement cinq minutes d'une gare, offrant une accessibilité optimale pour les collaborateurs comme pour les flux logistiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ENTREPOT EXISTANT :
Ossature, charpente et facades béton
Toiture bac acier
Hauteur sous plafond de 7 à 8 m
Hauteur sous plafond zone d'expédition d 3 m
Trappes de désenfumage
Portes à quai PL en facade avant x15
Portes à quai PL à l'arrière x11
Rampe - accès de plain-pied x1
ENTREPOT EXTENSION :
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier isolé
Panneaux photovoltaques en toiture
Sol béton traité anti-poussière
Charge au sol de 2 T/m²
Hauteur sous plafond de 6 m
Trappes de désenfumage
Portes à quai PL x10
Portes sectionnelles motorisées
Dimensions portes : 2,8 x 3,2 m
RIA
BUREAUX :
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol moquette
Murs peints
Faux plafond avec luminaires LED
Climatisation réversible
Vestiaires
Sanitaires H/F
Site clos
Aire de manoeuvre de 25 à 35m
Places de stationnement VL x73
Abris vélos x12 places
Accessibilité :
A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Bus Denis Papin (69m) - Lignes : FlexHop, 64
Bus Friedel (474m)
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc
Disponibilité : 15 mois après accord
| bât/lot | typologie | surface | détail des surfaces |
| bâtiment existant réhabilité | entrepôt | 3237 | dont 500 m² de bureaux |
| extension neuve | entrepôt | 2333 |
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