Location activité/entrepôt - 1645 m²

Entrepôt en bon état d'entretien, proche des différents axes autoroutiers offrant une cellule disponible équipée de nombreux quais; Idéal Messagerie/Logistique du dernier km.

Située à environ 11 km de Strasbourg, la zone bénéficie d'un excellent accès via l'autoroute A35 (sortie n°6), le Parking Relais Tram Baggersee, les pistes cyclables ainsi que les services Vélhop et Véloparc.

La Zone Industrielle Sud (ZI Sud) s'inscrit dans un vaste ensemble de zones d'activités comprenant notamment les secteurs Nord, Hardt, Cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirsch. Elle accueille un tissu économique diversifié réunissant des entreprises industrielles, artisanales, logistiques et tertiaires, parmi lesquelles Herta, Adex Logistique, Mazet Messagerie, Flender, Ortho Clinical Diagnostics, Thermo Fisher Scientific et Biosynex.

Grâce à sa situation stratégique au sud de l'agglomération strasbourgeoise, à la qualité de ses infrastructures et à la diversité des activités implantées, la ZI Sud constitue un pôle économique majeur offrant un environnement favorable au développement des entreprises et à l'emploi local.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTIVITE-DEPOT
Ossature et charpente métalliques, bardage double peau, toiture bac acier avec étanchéité,
Sol dallage industriel avec traitement anti-poussière,
Eclairage luminaires industriels et voutes de désenfumage,
Accès :
3 quais PL
1 rampe
Hauteur utile de 6 à 8m
RIA - E 380 - Réseau WIFI - Alarme

BUREAUX
Bureaux aménagés et cloisonnés (1 open space, 5 bureaux individuels)
Cloisons vitrées mi hauteur, sol moquette ou dalles thermoplastiques, plafond suspendu avec luminaires LED intégrés, stores, climatisation réversible, radiateurs électriques d'appoint
Plinthes périphériques, fibre optique
Sanitaires homme/femme


SOCIAUX:
Réfectoire, salle de pause, vestiaires,

Aire de manoeuvre
Parkings extérieurs
Site clos

Accessibilité :
Autoroutes :
- A4/A35 à 1 km
Bus :
- L67 à 700 m
- L62 à 1 km
- L64 à 230 m
Tram :
- Ligne A à 1,7 km
Train :
- Gare TGV de Strasbourg à 12 km
Aéroport International de Strasbourg à 10 km


Disponibilité : IMMEDIATE

Loyer annuel : 83375 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6679 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

surface rdc : 1645m² surface mini bureau : 170m² surface maxi bureau : 170m² surface mini acti : 1475m² surface maxi acti : 1475m²