Location activité/entrepôt - 46579 m²

Entrepôt classé, sous Autorisation.
Rubriques ICPE: 1432-2b, 2560, 2565-2a, 2940-2a-3a, 2925

SIte clos, gardienné 24h/24h, 7j/7j
Accessibilité directe aux grands axes routiers et autoroutiers.

Illkirch-Graffenstaden compte environ 1 400 entreprises et 17 000 emplois, couvrant l'ensemble des secteurs d'activité. Les commerces de proximité, les banques et assurances, l'industrie ainsi que le secteur scientifique sont présents sur tout le territoire communal.

Aux commerces du centre-ville s'ajoutent plusieurs pôles économiques structurants : les zones industrielles Nord et Sud, la zone de la Hardt accueillant notamment Herta, la zone Alcatel où est également implantée Clestra, la zone Huron située au centre-ville, ainsi que trois zones d'activités au sud de la commune (Cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirsch). Une importante zone commerciale, Baggersee, complète cette offre aux portes de Strasbourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENTREPÔT
Ossature et charpente métalliques + béton, mursSiporex, toiture bac acier revêtement bi-couche isolé.
Sol dallage industriel 10T/m2
Éclairage latéral, luminaires industriels
Hauteur utile selon les lots:
P1/P2/P3: 7,68m sous bac
P4: 8,50m sous bac
M4: 6,30m sous dalle
L1: 9,40m sous bac
Chauffage - RIA - Sprinklage - E380V - Tarif vert
8 quais PL équipés niveleurs + 2 quais fixes + 1 porte plain pied

Accueil chauffeurs, salle de pause et bureaux de quai
Atelier équipé réseau air comprimé
Monte-charge 8T


ETAGE:
STOCKAGE
Surface climatisée, plateau open-space partiellement cloisonné (quelques bureaux)
Accessibilité monte-charge 8T
Capacité de la dalle 1T/m

Accessibilité :
A4/A35 à 2 kms
Gare TGV de Strasbourg à 13 kms
Ligne 13 et 64 à 200m
Ligne A à 1,5 kms
Aéroport International de Strasbourg à 12 kms


Disponibilité : IMMEDIATE

Loyer annuel : 40 € / m2

Honoraires à la charge du preneur : 15 %

surface rdc : 34213m² surface mini acti : 2705m² surface maxi acti : 46579m²