Location activité/entrepôt - 350 m²

A LOUER - ENTREPÔT - 350M2 - CARROS

Le cabinet Locopro Entreprises propose à la location ce local d'activité idéalement situé 1ère Avenue à Carros (06510), secteur Est.

Le bien bénéficie d'une implantation stratégique sur l'axe principal de la zone industrielle de Carros - Le Broc, la plus vaste zone d'activité économique des Alpes-Maritimes avec 188 hectares dédiés au commerce, au transport, à la construction et à l'industrie. Le secteur regroupe une forte concentration d'entreprises industrielles, logistiques et de négoce, offrant une excellente visibilité professionnelle.

D'une surface totale de 350 m², le local se compose de 34 m² de bureaux aménagés et de 310 m² d'entrepôt, avec une hauteur sous plafond de 3,12 m. Il dispose d'un accès poids lourds par 2 portes sectionnelles et d'une dizaine de places de stationnement. Le bien est présenté en bon état.

Usages possibles
Stockage, logistique, activité artisanale ou industrielle légère, bureaux liés à l'exploitation.

Conditions financières

• Loyer principal annuel HT/HC : 42 000 €
• Charges annuelles HT : 3 600 €
• Taxe foncière : 3 656 € (à la charge du preneur)
• Disponibilité : 1er janvier 2027

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Disponibilité : 1er Janvier 2027

Loyer annuel : 42000 € HTHC
Charges annuelles : 3600 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3656 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT