Location activité/entrepôt - 450 m²

A LOUER – Entrepôt 450 m² dont 200 m² de bureaux – Bâtiment indépendant – Carbon-Blanc – Parking

La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un entrepôt d’une superficie totale d’environ 450 m², dont 200 m² de bureaux, idéalement situé à Carbon-Blanc, au sein d’un secteur d’activité accessible et recherché.

Ce bien indépendant offre une excellente fonctionnalité pour une activité mixte, combinant espace de stockage et bureaux sur un même site.

Présentation du bien

Surface totale : 450 m²

HSP au plus haut : 4,94m

HSP au plus bas : 4m

Dimensions porte sectionnelle : 3,97m de large sur 3,58m de hauteur.

Répartition :

• 250 m² d’entrepôt


• 200 m² de bureaux

Le bâtiment est indépendant, en bon état général, et permet une organisation optimale des espaces selon votre activité.

Il bénéficie également d’un parking privatif, facilitant le stationnement des équipes et des visiteurs.

Destination : toutes activités, sous réserve de validation du bailleur.

Conditions locatives

• Loyer mensuel : 3 333 € HT/HC


• Charges mensuelles : 300 € HT


• Taxe foncière : 240 € HT/mois


• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer


• Frais de rédaction du bail commercial : 1 500 € HT à la charge du preneur


• Frais d'agence : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Les atouts du bien

Bâtiment indépendant

Bonne répartition entre bureaux et entrepôt

Parking privatif

Local en bon état

Adapté à une activité mixte

Secteur accessible

Activités envisageables

Stockage

Logistique légère

Artisanat

Activité tertiaire avec stockage

PME / TPE

Showroom avec bureaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contact

Antoine Lummeaux : [email protected] / 05 33 06 27 74

JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners

A très vite.

Honoraires : 24% TTC

Commission de l'agence : 7999 €