Location activité/entrepôt - 2100 m²

A LOUER, entrepôt de 2100m² au coeur de la zone de la Mouline à Carbon Blanc. Situé à proximité immédiate de l'autoroute A10, ce site de 2100m² environ est disponible immédiatement. Le local est équipé d'un quai et d'une porte sectionnelle. Bien que le bâtiment ne dispose pas aujourd'hui de bureaux, les fenêtres et baies vitrées sont déjà réalisées ce qui permet la création de bureaux sur mesure en fonction de votre cahier des charges.
 


Impôt Foncier : 8400 €/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

ancien loyer de 85 euros /m² compte non tenu de travaux sur les bureaux en mezzanine


Prestations :

• 1 quai
• 1 porte sectionnelle motorisée 3.5mx4m (H)
• 6 places de parking mais possibilité d'un parking pour 21 places
• Accès PL
• Structure métallique
• Bail dérogatoire possible
• Portail en entrée de site
• Tarif jaune
• Provision pour charges: 2500 euros /an (variable selon trimestre) comprenant entretien portail, entretien du site et assurance, à la charge du preneur
• Surface RDC : 1900 m²

Accessibilité:

Autoroute Accès immédiat à l'A10
Route Accès rocade de Bordeaux à 4 km
SNCF Gare à 2 km
Bus Lignes n° 50, 90, 92, 93

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr