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4 857 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 4857 m²
Bruges (33520)
Publiée : Il y a 17 jours
BRUGES (33) - Entrepôt Logistique à Louer - Une opportunité rare au coeur de la zone de Fret de Bruges (33) - CBRE vous propose en exclusivité à la location un site logistique indépendant situé au sein de la Zone Industrielle de Fret de Bruges, l'un des secteurs logistiques les plus stratégiques de la métropole bordelaise. Ce bâtiment développe une surface totale d'environ 4 831 m², comprenant 4 561 m² d'entrepôt et 270 m² de bureaux, dans un environnement dédié aux activités logistiques, de distribution, de stockage et de supply chain.
Les points forts du site.
- Emplacement premium au sein de la ZI de Fret de Bruges, à proximité immédiate de Bordeaux et des grands axes autoroutiers
- 11 quais poids lourds facilitant les flux logistiques
- 1 rampe d'accès plain-pied
- Hauteurs libres jusqu'à 12,5 mètres permettant l'optimisation du stockage
- Bâtiment livré en 2009
- Site immédiatement identifiable pour une exploitation logistique régionale ou nationale
Cette implantation en fait une solution particulièrement adaptée aux acteurs de :
- Logistique contractuelle
- E-commerce
- Distribution régionale
- Agroalimentaire
- Produits à température contrôlée
- Transport et messagerie
- Pièces détachées industrielles
Conditions financières
- Loyer Entrepôt : 75 euros HT HC/m²/an
- Loyer Bureaux : 75 euros HT HC/m²/an
Conditions locatives
- Bail commercial 3/6/9 ans
- Indexation annuelle ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement trimestriel d'avance
- Régime TVA applicable
Emmanuel Castellani
Directeur Logistique & Industriel Nouvelle-Aquitaine - CBRE
06 98 46 24 67
[email protected]
Impôt Foncier : 27065 €/an HT (2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Route Rocade sortie n°5 à 1,7 km
Autoroute Accès A10 à 10 km
Route N89 à 11,6 km
SNCF Gare de Bordeaux St Jean à 11,5 km
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 12,5 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du site.
- Emplacement premium au sein de la ZI de Fret de Bruges, à proximité immédiate de Bordeaux et des grands axes autoroutiers
- 11 quais poids lourds facilitant les flux logistiques
- 1 rampe d'accès plain-pied
- Hauteurs libres jusqu'à 12,5 mètres permettant l'optimisation du stockage
- Bâtiment livré en 2009
- Site immédiatement identifiable pour une exploitation logistique régionale ou nationale
Cette implantation en fait une solution particulièrement adaptée aux acteurs de :
- Logistique contractuelle
- E-commerce
- Distribution régionale
- Agroalimentaire
- Produits à température contrôlée
- Transport et messagerie
- Pièces détachées industrielles
Conditions financières
- Loyer Entrepôt : 75 euros HT HC/m²/an
- Loyer Bureaux : 75 euros HT HC/m²/an
Conditions locatives
- Bail commercial 3/6/9 ans
- Indexation annuelle ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement trimestriel d'avance
- Régime TVA applicable
Emmanuel Castellani
Directeur Logistique & Industriel Nouvelle-Aquitaine - CBRE
06 98 46 24 67
[email protected]
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 157,58 | 1 mois ap. acc. | 75 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Entrepôts | 1817,89 | 1 mois ap. acc. | 75 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Entrepôts | 1250,99 | 1 mois ap. acc. | 75 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Entrepôts | 883,48 | 1 mois ap. acc. | 75 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Entrepôts | 501,36 | 1 mois ap. acc. | 75 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Bureaux | 111,03 | 1 mois ap. acc. | 75 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Locaux de charge | 74,78 | 1 mois ap. acc. | 75 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Locaux techniques | 60,25 | 1 mois ap. acc. | 75 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 27065 €/an HT (2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
- Structure : métal
- Revêtement : panneaux sandwich
- Hauteur libre : 6,50 m dans la zone d'accueil et 12,50 m dans la zone de stockage
- Charge au sol : 4 t/m²
- 1 rampe d'accès
- 8 niveleurs de quai
- 8 portes sectionnelles
- 1 porte au rez-de-chaussée
- Sécurité incendie : système de lances à incendie
- Température contrôlée : +15 °C à +20 °C
- Capex à prévoir
- ICPE 1510 en DC, 2025 en D et 4802 en NC
- Surface RDC : 4699,78 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Route Rocade sortie n°5 à 1,7 km
Autoroute Accès A10 à 10 km
Route N89 à 11,6 km
SNCF Gare de Bordeaux St Jean à 11,5 km
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 12,5 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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