Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.Depuis 2009, notre proximité, notre ét ...
En savoir plus
15 819 m² divisible dès 138 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 15819 m²
Tremblay-en-France (93290)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Situé à Paris Nord 2, proche des aéroports (Roissy-CDG et Le Bourget), des transports (Gare RER Villepinte - Parc des Expositions) et des axes routiers (A1, A3, A104), Immprove vous propose à la location dans un parc neuf répondant aux dernières normes environnementales des cellules d'activité divisibles à partir de 466m².
104 unités de parking au sein du parc avec une borne de recharge véhicule électrique de 3,2kW par cellule + 134 places de parking mutualisées en silo
Deux locaux ERP permettant d'accueillir des services.
Certification BREEAM et Biodivercity.
Espaces verts à proximité
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus T'Bus, 2, 39 et 40
RER RER B - Parc des Expositions
RER Ligne 17 du Grand Paris Express à venir (2026-2030)
SNCF Gare Aéroport CDG 2 TGV
Aéroport Roissy Paris Charles de Gaulle - 5'
Aéroport Le Bourget - 10'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
104 unités de parking au sein du parc avec une borne de recharge véhicule électrique de 3,2kW par cellule + 134 places de parking mutualisées en silo
Deux locaux ERP permettant d'accueillir des services.
Certification BREEAM et Biodivercity.
Espaces verts à proximité
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+3 | Bureaux | 124,6 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| R+2 | Activités | 380,3 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule A11 | Activités | 504,9 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+3 | Bureaux | 177,2 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| R+2 | Activités | 529,2 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule A13 | Activités | 706,4 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+3 | Bureaux | 124,7 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| R+2 | Activités | 380,2 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule A14 | Activités | 504,9 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+1 | Bureaux | 385,2 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 1932,2 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule B02 | Activités | 2317,4 | Immédiate | 135 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+3 | Bureaux | 238,4 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| R+2 | Activités | 527,8 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule B12 | Activités | 766,2 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+3 | Bureaux | 123,2 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| R+2 | Activités | 364,2 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule B13 | Activités | 487,4 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+3 | Bureaux | 123 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| R+2 | Activités | 370,5 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule B14 | Activités | 493,5 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+3 | Bureaux | 124,1 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| R+2 | Activités | 377,1 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule B15 | Activités | 501,2 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| 1 | Bureaux | 614,8 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 668,1 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+1 | Bureaux | 473,6 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 2200,7 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule C01 | Activités | 2674,3 | Immédiate | 135 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+1 | Bureaux | 314,7 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 1496,1 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule C03 | Activités | 1810,8 | Immédiate | 135 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+3 | Bureaux | 156,8 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| R+2 | Activités | 476,6 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule C11 | Activités | 633,4 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+3 | Activités | 193 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| R+2 | Activités | 564,5 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule C12 | Activités | 757,5 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+3 | Bureaux | 192,6 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| R+2 | Activités | 574,1 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule C13 | Activités | 766,7 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+3 | Bureaux | 178,3 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| R+2 | Activités | 528 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule C14 | Activités | 706,3 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+3 | Activités | 192,7 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| R+2 | Activités | 574,8 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule C15 | Activités | 767,5 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| 2 | Activités | 138,1 | Immédiate | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| R+3 | Parkings | Immédiate | 600 place/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Parc d'activités à étage comprenant deux lots ERP permettant d'accueillir des Services
- Ensemble clôturé et sécurisé par des portails motorisés
- Structure béton & bois
- Pente de la rampe d'accès au R+2 : 10%
- Bardage double peau horizontal, isolation conforme à la RT 2012 (-20% à -50%)
- Revêtement d'étanchéité bicouche. Photovoltaïque en toiture
- Eclairage extérieur par LED
- Un compteur électrique par lot (tarifs jaunes ou bleus en fonction des lots)
- Un borne de recharge véhicule électrique de 3,2 kW par cellule
- Labélisation Breeam very good - BiodiverCity - E+C- Niveau E2C1
- Activités en Rez-de-chaussée et R+2
- Résistance au sol :
- RDC : 3 T/m²
- R+2 : 1 T/ m²
- Accès livraison :
- 1 plain-pied et 1 quai par lot en RDC
- 1 plain-pied en R+2
- Dimensions Portes sectionnelles (motorisée) :
- RDC quai : 2m75 x 3m50
- RDC plain pied : 2m75 x 3m50
- R+2 : 2m50 x 2m75
- Eclairage zénithale par skydome & système de désenfumage dans chaque lot
- Chauffage par aérotherme gaz en option
- 1 Ascenseur (pour ERP) et 2 monte charges
- Bureaux en mezzanine
- Climatisation permettant de maintenir une température moyenne de 19 °C
- Charge au sol 250 kg/m² + 100 kg/m²
- Porte d'entrée indépendante par le hall en RDC
- Moquette
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Bloc sanitaire avec sas
- Ventilation double flux
- Surface RDC : 668,1 m²
Accessibilité:
Bus T'Bus, 2, 39 et 40
RER RER B - Parc des Expositions
RER Ligne 17 du Grand Paris Express à venir (2026-2030)
SNCF Gare Aéroport CDG 2 TGV
Aéroport Roissy Paris Charles de Gaulle - 5'
Aéroport Le Bourget - 10'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
