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15 607 m² divisible dès 121 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 15607 m²
Tremblay-en-France (93290)
Dernière mise à jour : Hier
CBRE vous propose à louer, des locaux d'activités neufs situés sur la commune de Tremblay en France (93), dans le département de la Seine Saint Denis. A proximité des autoroutes A1, A3, A104, de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et de la ligne B du RER d'Ile-de-France. Ils disposent de portes à quai / plain pied et de nombreux emplacements de parking. Belle surface de 15606 m² divisibles à partir de 482 m². Location locaux d'activités idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
Impôt Foncier : 20 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 2,75 €/m²/an
Information sur le Bail :
Conditions locatives avec loyers paliers . RDC : . 1ère année : 90 euros/m²/an HT HC . 2ème année : 115 euros/m²/an HT HC . 3ème année : 135 euros/m²/an HT HC . Étage : . 1ère année : 85 euros/m²/an HT HC . 2ème année : 105 euros/m²/an HT HC . 3ème année : 125 euros/m²/an HT HC . Cellules ERP : . 1er année : 110 euros/m²/an HT HC . 2ème année : 130 euros/m²/an HT HC . 3ème année : 160 euros/m²/an HT HC Taxe parking : 600 euros /an HT Taxe surfaces stationnement : 0,20 euros m²/ an HT
Prestations :
Accessibilité:
RER RER B : Parc des Expositions
Autoroute A3 - A104 - A1
Aeroport Aéroport Paris CDG
Route N2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Activités | 527,8 | Immédiate | 10,18 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Activités | 380,1 | Immédiate | 10,18 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Activités | 380 | Immédiate | 10,18 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 170,2 | Immédiate | 10,18 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 122,1 | Immédiate | 10,18 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 122 | Immédiate | 10,18 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Commerce | 1934,3 | Immédiate | 10,18 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Commerce | 669,9 | Immédiate | 10,18 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Activités | 611,8 | Immédiate | 10,18 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 383,1 | Immédiate | 10,18 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Activités | 527,4 | Immédiate | 10,18 | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Activités | 377,2 | Immédiate | 10,18 | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Activités | 369,2 | Immédiate | 10,18 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Activités | 361 | Immédiate | 10,18 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 236 | Immédiate | 10,18 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 122,4 | Immédiate | 10,18 | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 121 | Immédiate | 10,18 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 120,6 | Immédiate | 10,18 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Activités | 2169,3 | Immédiate | 10,18 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Activités | 1496,6 | Immédiate | 10,18 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 465,2 | Immédiate | 10,18 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 313,5 | Immédiate | 10,18 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Activités | 579,9 | Immédiate | 10,18 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Activités | 574,8 | Immédiate | 10,18 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Activités | 574,6 | Immédiate | 10,18 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Activités | 525,7 | Immédiate | 10,18 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Activités | 476,7 | Immédiate | 10,18 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 189,8 | Immédiate | 10,18 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 189,4 | Immédiate | 10,18 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 189,3 | Immédiate | 10,18 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 172 | Immédiate | 10,18 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 153,8 | Immédiate | 10,18 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 20 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 2,75 €/m²/an
Information sur le Bail :
Conditions locatives avec loyers paliers . RDC : . 1ère année : 90 euros/m²/an HT HC . 2ème année : 115 euros/m²/an HT HC . 3ème année : 135 euros/m²/an HT HC . Étage : . 1ère année : 85 euros/m²/an HT HC . 2ème année : 105 euros/m²/an HT HC . 3ème année : 125 euros/m²/an HT HC . Cellules ERP : . 1er année : 110 euros/m²/an HT HC . 2ème année : 130 euros/m²/an HT HC . 3ème année : 160 euros/m²/an HT HC Taxe parking : 600 euros /an HT Taxe surfaces stationnement : 0,20 euros m²/ an HT
Prestations :
- Destination de la partie activités : Industrie
- Bureaux en mezzanine :
- Résistance au sol:
- 250 kg/m² + 100kg/m²
- Activités:
- Résistance au sol :
- RDC : 3T/m²
- R+2 : 1T/m²
- Accès livraison :
- 1 ascenseur (pour ERP) et 2 montes charges (1100kg)
- Lot A11/A13/A14 :1 porte plain-pied
- Lot B02/C1/C3 : 1 quai +1 porte plain-pied
- Lot B12/B13/B14/B15 : 1 porte plain-pied
- Lot C11/C13/C14/C15 : 1 porte plain-pied
- Dimensions des Portes sectionnelles (motorisée) :
- Porte à quai : 2,75 m x 3,50 m
- RDC plain-pied : 2,75 m x 3,50 m
- R+2 plain pied : 2,50 m x 2,75 m
- Chauffage par aérotherme gaz en option
- Un compteur électrique par lot (tarifs jaunes ou bleus en fonction des lots)
- Eclairage zénithale par skydome & système de désenfumage dans chaque lot
- Parking :
- 104 places au sein du Parc
- 134 places mutualisées en silo
- Une borne de recharge véhicule électrique de 3,2 KW par cellule
- Certification et labels visés :
- BREEAM - niveau VERY GOOD
- BIODIVERCITY - niveau base
- E+C - niveau E2C1
- Surface RDC : 6270,1 m²
- Surface terrain : 0
- Equipements entrepôts : . Hauteur sous-plafond 7 m
Accessibilité:
RER RER B : Parc des Expositions
Autoroute A3 - A104 - A1
Aeroport Aéroport Paris CDG
Route N2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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