Location activité/entrepôt - 3581 m²

LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF 3581 M2 TREMBLAY EN FRANCE
BÂTIMENT D'ACTIVITÉ NEUF - TREMBLAY EN FRANCE - PROXIMITÉ IMMÉDIATE AÉROPORT ROISSY CDG

ARTHUR LOYD vous propose une cellule neuve d'activités/Entrepôts de 3 581 m2 environ, disponible à la location sur la commune de Tremblay en France. Cet actif est idéalement situé, à proximité de l'aéroport Roissy CDG, du Parc des expositions de Villepinte, des axes A1 et N2, et à seulement 25 Km de Paris.

Belle hauteur sous poutre, quai, porte sectionnelle, dernières normes environnementales, parking
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Prestations :

• Local de stockage et d'activités neuf composé comme suit :
• * Bâtiment :
• Toiture bac acier, isolation conforme à la dernière réglementation en vigueur
• Charpente métallique et bois
• Façade d'architecture contemporaine alliant bois, acier, aluminium laqué et verre (anti effraction en RDC)
• Structure mixte béton-bois, assurant une hauteur sous poutre de 7m et sous mezzanine de 3,70m minimum
• Panneaux solaires photovoltaïques en couverture ( étude auto-consommation :
• entre 12k euros et 22k euros/an)
• Puissance électrique : 0,036 Kva/m2 soit 140Kva
• *Activité / Stockage :
• Skydômes et éclairage zénithal (1/150 m2)
• Eclairage par armature industrielle, tubes fluo fixés en sous face de bac - 250 lux
• Dallage béton finition quartzée, d'une portée de 3T/m2
• Système de RIA
• Accès de plain-pied par 1 porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3m50 x 3m50
• 1 Quai niveleur hydraulique
• * Hall d'accueil :
• Faux-plafonds en dalles minérales
• Eclairage décoratif LEDS
• Double porte vitrée 2 vantaux
• Plancher 350 kg/m2 (dont 100 kg/m2 de charges fixes)
• Carrelage au sol de grande dimension
• Escalier métallique
• Bureaux/Open space :
• Faux plafond en dalles minérales avec éclairages LEDS encastrés
• Lames PVC aspect bois
• Climatisation réversible 2 tubes
• Sanitaires dont 1 PMR en RDC
• *Extérieurs :
• Fermeture du site par clôture et portail électrique avec système de fermeture sur horloge
• Voirie lourde pour accès livraison
• Voirie légère pour emplacement VL
• Espaces verts paysagés
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 2371 m²

Accessibilité:

Aeroport Aéroport Roissy- Charles de Gaulle à 11 minutes
Autoroute A1 - Axe Paris-Lille
Autoroute A3- Axe Paris - Roissy en France
Autoroute A104 - Axe Gonesse -Collégien
SNCF Gare Parc des Exposition ( RER B) à 8 minutes
Route N2 - Axe Paris - Nanteuil le Haudouin - Soissons - Laon - Frontière Franco Belge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr