Location activité/entrepôt - 280 m²

ECOPARK - Cellule neuve à louer - 279 m2 - Est Métropole
Au coeur du Parc Technologique d'Orléans Charbonnière, bénéficiant d'une vitrine sur la RD2152, un ECOPARK - parc d'activités mixte à usage de bureaux et d'activités composé de la manière suivante :

Bâtiment 1 : 2 330 m2 comprenant 11 cellules divisibles à partir de 172,50 m2.

Bâtiment 2 : 900 m2 comprenant 4 cellules divisibles à partir de 225 m2.

Chaque cellule dispose d'une surface de bureaux en R+1, d'un accès par porte sectionnelle et d'une belle hauteur dans l'entrepôt de 7 m au plus bas.

L'ECOPARK comporte des bâtiments autonomes BEPOS (bâtiments à énergie positive), qui produisent plus d'énergie qu'ils n'en consomment et sont déjà conforment aux normes de la RT 2020.
Au-delà de l'autoconsommation du site, le surplus de l'électricité produite est réinjecté dans le réseau sous forme de stockage virtuel pour une utilisation optimale de l'énergie propre.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision pour charges comprenant notamment : la taxe foncière, l'eau, l'entretien des espaces extérieurs et des espaces verts, les frais administratifs, la vieosurveillance et le gardiennage.


Prestations :

• Bureaux : Parquet au sol, prises de courant et RJ45, éclairage led, kitchenette, sanitaires et douche italienne, cloisons isolées peintes.
• Activités : Hauteur : 7 m au plus bas, porte sectionnelle (manuelle mais motorisable) : 3 x 3 m, courant triphasé 36 kva (220 et 380 volts), éclairage led
• Stationnement :
• 5 places de parkings privatives devant chaque lot
• 58 places visiteurs sur le site avec bornes de recharges pour véhicules électriques. Plus charges rapides aux entrées de l'Écopark.
• Surface RDC : 249,8 m²

Accessibilité:

RD / RN RD 2152
RD / RN Tangentielle RD 2060
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
Bus GRAND COUR (LIGNE 12)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr