Location activité/entrepôt - 4232 m²

A louer - cellule neuve de 4 232 m²
EOL vous propose à la location une cellule d'activité avec bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 4 232 m² au sein d'un immeuble à étages situé à Bondy (93).



Cette offre se compose de 6 portes de plain-pied, d'un accès à quai et d'une charge au sol de 1,50 t/m².



Doté de la certification BREEAM EXCELLENT, ce site privatif et sécurisé dispose de parkings adaptés aux VL, PL et VUL, complétés par des bornes de recharge électrique. Les accès aux différents étages se font par rampe et par monte-charges.



L'ensemble de 23 cellules développe sur 3 niveaux environ 20 000 m² divisibles à partir de 525 m².



Bénéficiant dune excellente desserte, cette offre est accessible via les axes routiers (A86 et A3) et les transports en commun (RER E, Tramway T4, métros lignes 11 et de nombreux bus). De plus, les aéroports Paris-Le Bourget et Paris-Charles de Gaulle sont à proximité (15 à 20 km environ).



Intéressés ? Nhésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Superficies :

Description :
Bâtiment indépendant : oui
Etat général : neuf
Disponibilité : 1er trim. 2026


Caractéristiques :
Hauteur sous mezzanine : 2,75m
Type de construction : structure béton
Hauteur : de 4,5 à 6,6 m
Charge au sol : 1,5 t/m²
Couverture : toiture terrasse
Isolation de la toiture
Isolation des murs : bardage double peau isolé
Accès de plain pied : 6
Accès à quai : 1
Source du chauffage : électricité
Type de chauffage : aérothermes
Type d'éclairage : LED


Prestations :
Emplacements de parking : 36 VL
R.I.A.
Voierie lourde


Conditions financières (HT) :
Loyer global HT-HC/an : 719 440 €
Loyer global HT-HC/m²/an : 170 €
Charges (HT) & Taxes :
Charges locatives : 15 €/m²
Charges de copropriété : 0 €/m²