Location bureau - 179 m²

À LOUER BUREAUX DE STANDING AU COeUR DE LA TECHNOPÔLE
À LOUER BUREAUX AU COeUR DE LA TECHNOPÔLEBureaux en rez-de-chaussée d'environ 179 m², lumineux et fonctionnels, avec 8 parkings privatifs.Découvrez ces bureaux situés sur le Technopôle de Brabois, environnement dynamique et verdoyant reconnu pour son écosystème innovant, offrant un cadre de travail privilégié :Un environnement stimulant : Le technopole est une véritable pépinière d'entreprises favorisant les échanges et les synergies entre professionnels. Il accueille des entreprises dans les secteurs médicaux, scientifiques et de la recherche,De nombreux services : Profitez d'une offre variée de points de restauration, d'animations régulières organisées par l'association du site, ainsi que d'installations sportives.Un cadre verdoyant : Espaces verts soignés et aménagements paysagers propices à la détente et à la créativité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.Contactez-nous dès maintenant pour une visite et venez découvrir ces espaces d'exception ! 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Accessibilité :
Au plein coeur du Technopôle de Nancy Brabois, principal parc tertiaire de l'agglomération nancéienne (Technopôle Henri Poincaré).
A proximité immédiate de l'échangeur A33 vers Paris/Metz/Luxembourg et vers Epinal/Strasbourg.
Desserte par les transports en communs (www.reseau-stan.com).
Cadre naturel de qualité (hippodrome).
Présence du CHU, et de nombreux instituts de recherche.


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 8 places privatives
Sanitaires communs


Loyer annuel : 21504 € HTHC
Charges annuelles : 8920 € HT
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2663 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT