Location bureau - 589 m²

Bureaux Technopôle de Brabois
Sur le secteur dynamique du Technopôle de Brabois, Advenis Lorraine vous propose à la location une surface à usage de bureaux développant une superficie de 589,20 m² environ au sein d'un immeuble tertiaire à usage exclusif de bureaux réparties de la manière suivante :- 179,20 m² environ au RDC avec entrée privative et 8 places de parking extérieures- 163.60 m² environ répartis entre et 7 places de stationnement extérieures.- Au 1er étage : un lot de 246,40 m² environ et 10 places de parking extérieures Locaux rénovés, grand parking extérieur en complément. Découvrez ces bureaux situés sur le Technopôle de Brabois, environnement dynamique et verdoyant reconnu pour son écosystème innovant, offrant un cadre de travail privilégié :- Un environnement stimulant : Le technopole est une véritable pépinière d'entreprises favorisant les échanges et les synergies entre professionnels, bénéficiant d'un cadre idéal pour le développement et la collaboration. Il accueille des entreprises dans les secteurs médicaux, scientifiques et de la recherche,- De nombreux services : Profitez d'une offre variée de points de restauration, d'animations régulières organisées par l'association du site, ainsi que d'installations sportives pour un équilibre parfait entre travail et bien-être.- Un cadre verdoyant : Espaces verts soignés et aménagements paysagers propices à la détente et à la créativité.Ces bureaux sont parfaits pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre propice à l'innovation et à la performance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble tertiaire
Parking extérieur
Parking privé
Accès sécurisé
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Faux plafond
Murs peints
A proximité immédiate de l'A33
A proximité immédiate des transports en commun

Accessibilité :
A proximité immédiate de l'A33
A 15 min de la gare TGV de Nancy
A proximité immédiate des transports en commun
A proximité immédiate des services de restauration, d'hôtellerie et crèche
A 7 km au Sud-Ouest de Nancy
Autoroute A33 sortie 2A et 2B
Ligne 1 du trame
A 15 minutes de la Gare TGV
A 40 minutes de l'aéroport 'Lorraine Airport'

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 66604 € HTHC
Charges annuelles : 30161.14 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8755.51 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT