Location bureau - 6750 m²

A LOUER - BUREAUX - CAMPUS SANTE & NUMERIQUE VILLERS LES NANCY - réf OLBUR2529555 A louer, ensemble de batiments mixtes à usage de laboratoires R&D, d'ateliers de production et de bureaux. Au coeur de l'écosystème du Technopôle de Nancy-Brabois, directement connecté aux axes autoroutiers et aux transports en communs. Une ambition : créer un campus dédié aux acteurs de la santé et du numérique. Le projet : 6 750 m² environ, deux batiments et 96 emplacements de stationnement sont prévus sur le site. Disponibilité : 24 mois après accord.

      LOCATION - BUREAUX / LABORATIORES / ATELIERS - 6750 m² - Technopôle de Brabois - VILLERS LES NANCY (54)

 

LIV  est un ensemble de btiments au service de l'innovation en santé alliant flexibilité d'usage, qualité des espaces, et performance environnementale. Une ambition : créer un campus dédié aux acteurs de la santé et du numérique.

Le projet Liv se compose de quatre plots organisés en deux btiments en R+2 pour une surface totale de 6 750 m² environ.

 

Btiment 1 : Surfaces & loyers

 

Bureaux en RDC: 532,93 m² environ + 8 parkings = 170 € HT/HC/m²/an

Laboratoires en RDC : 1168,66 m² environ + 13 parkings = 180 € HT/HC/m²/an

 

Bureaux en R+1 : 1149,96 m² environ  15 parkings =   170 € HT/HC/m²/an

Laboratoires en R+1 : 610,72 m² environ + 7 parkings =180 € HT/HC/m²/an

 

Restaurant en R+2 : 518 m² environ  22 parkings = 160 € HT/HC/m²/an

Bureaux en R+2 : 1075,07 m² environ 14 parkings   170 € HT/HC/m²/an 

Btiment 2  : Surfaces & loyers

 

Locaux de production en RDC : 1116,74 m² environ + 10 parkings = 120 € HT/HC/m²/an

Bureaux en R+1 : 577,47 m² environ + 7 parkings = 170 € HT/HC/m²/an

 

 

Nota Béné : Les loyers présentés dans le détail des surfaces sont des loyers moyen sans parking.

 

Certifications : RE 2020, BREEAM, ECOVADIS (Gold)

 

• Bureaux

• Laboratoires recherches & développement

• Ateliers

• Locaux de production

• Un espace de restauration qui vient compléter l'offre déjà présente sur le Parc d'Activités de Brabois en introduisant un espace dédié simultanément aux habitants, visiteurs et usagers de Liv afin de prolonger la vie du programme en dehors des temporalités habituelles de la zone.
  D'une capacité de 130 couverts, il est principalement destiné aux occupants des btiments environnants. Ce service est complété par une terrasse extérieure de 20 couverts, située au sud de la parcelle, offrant une alternative agréable pour les pauses repas.

• 96 emplacements de stationnement prévus dont 2 places pour Personnes à Mobilité Réduite (PMR), 6 places pour véhicules électriques, avec installation possible de bornes IRVE + 76 places pour vélos

 

Liv proposera un service de location d'espaces de travail flexible et chaleureux avec un haut niveau d'équipement et de services. 

 

Environnement : Le technopôle de Nancy-Brabois est reconnu comme un pôle d'excellence en matière de recherche et d'innovation, particulièrement dans les secteurs de la santé, de la biotechnologie et de la medtech.
Situé à proximité du CHRU de Nancy, hôpital de Brabois, le technopôle regroupe de nombreuses entreprises, laboratoires de recherche et institutions académiques :

 

• Faculté de Médecine, ENSG, ENSAIA, CESI, MedicalSup Nancy, Stan, Santé Formasup

   

   

Créant un environnement propice à la synergie et à la collaboration avec les acteurs locaux.
La présence des incubateurs et accélérateurs de startups à proximité de Villers-lès-Nancy, offre un soutien précieux aux jeunes entreprises innovantes.
 

• Connexion directe avec les autoroutes A33 & A31

• A 5 min du Campus Brabois 

• A 15 min de la gare de Nancy

• A 30 min du centre-ville de Nancy en transports en commun

 

Conseiller en Immobilier d'Entreprise, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous accompagne dans votre recherche de bureaux, locaux d'activité et entrepôts logistiques en Meurthe-et-Moselle, à la location et à la vente.

 

Disponibilité: 24 mois après accord

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail