Location bureau - 254 m²

À Louer Bureaux de 254 m² Technopole Henri Poincaré, Brabois

Au coeur du Technopôle Henri Poincaré à Nancy Brabois, EST ADEQUATION vous propose à la location une surface de bureaux de 254 m² environ (quote-part des parties communes incluse), divisible à partir de 122 m², au sein d'un immeuble tertiaire à usage mixte en R+1 à l'architecture contemporaine.

Les deux lots disponibles sont adjacents et peuvent être rendus communicants, offrant une solution évolutive adaptée aux entreprises souhaitant accompagner leur développement ou regrouper plusieurs équipes sur un même niveau.

Le Technopôle Henri Poincaré constitue l'un des principaux pôles économiques et scientifiques du Grand Est. Il rassemble 259 entreprises, 16 000 salariés, 7 000 étudiants et 2 500 chercheurs dans un environnement reconnu pour son innovation, à proximité immédiate du CHRU de Nancy, de l'Université de Lorraine et de nombreux centres de recherche.

Facilement accessible par les autoroutes A31 et A33, ainsi que par les transports en commun, le site bénéficie d'une localisation privilégiée à quelques minutes du centre-ville de Nancy.

Ces bureaux conviendront particulièrement à des activités de comptabilité, services administratifs et bureautiques, bureaux d'études, ingénierie, conseil, professions libérales, informatique ou plus largement à toute activité tertiaire recherchant un environnement de travail qualitatif au sein d'un pôle économique de premier plan.

Les + de l'offre :

• Au coeur du Technopôle Henri Poincaré Nancy Brabois
• Surface totale de 254 m² environ, divisible à partir de 122 m²
• Deux lots adjacents pouvant être réunis pour créer un espace de travail communicant
• Immeuble tertiaire à l'architecture contemporaine
• Disponibilité immédiate
• Places de stationnement privatives
• Environnement économique, universitaire et médical de référence
• Accès rapide aux autoroutes A31 et A33
• Transports en commun à proximité immédiate
• À quelques minutes du centre-ville de Nancy

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A31, A33, A330
A 2 minutes du hub autoroutier A33 A31 et à 20 minutes de la gare de Nancy
Ligne 1 du nouveau Trolleybus

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Archives
Bureaux cloisonnés
Convecteurs électriques
Fibre optique
Hall accueillant
Installation électrique existante
Moquette
Open Space
Peinture toile de verre
Rez-de-chaussée
Salle de repos
Sanitaires communs
Sol plastique / Linoléum
Tisanerie
Ventilation simple flux


Loyer annuel : 28520 € HTHC
Charges annuelles : 3977.64 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

agencement des surfaces : lot de 122 m² environ - 4 bureaux, - 1 salle de réunion centrale avec placards, - locaux climatisés. lot de 132 m² environ - 3 grands bureaux, - 1 salle de réunion. configuration possible : les deux lots sont adjacents et peuvent être réunis afin de créer un plateau communicant de 254 m² environ.