Location bureau - 119 m²

À louer Bureaux 119,40 m² environ Technopôle Henri Poincaré Nancy

Située au coeur du Technopôle Henri Poincaré, cette surface de bureaux d'environ 119,40 m² QPPCI se développe en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire. Les locaux sont aménagés et climatisés, offrant un cadre de travail fonctionnel et confortable. L'offre comprend également 4 places de stationnement aérien.

Les + de l'offre :

Accessibilité PMR
Terrasse privative
Stationnement : 4 places extérieures incluses dans le loyer

Le Technopôle Henri Poincaré, à Nancy, constitue l'un des pôles économiques majeurs du territoire, s'étendant sur 576 hectares. Il accueille 259 entreprises dans des secteurs variés tels que l'informatique, la santé ou encore les télécommunications, parmi lesquelles Boiron et l'Institut de Cancérologie de Lorraine. En 2024, il regroupe près de 16 000 emplois, 7 000 étudiants et 2 500 chercheurs.

Son attractivité repose sur un environnement innovant ainsi qu'une excellente accessibilité : proximité immédiate des grands axes routiers, desserte efficace par les transports en commun, et accès rapide au centre-ville de Nancy, au CHU de Nancy ainsi qu'à l'Université de Lorraine.

Plus d'informations : https://nb-tech.fr/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrasse privative au lot
Éclairage circadien en open space, bureau cloisonné et espace de travail dans le prolongement de l'open space équipés de spots.

Accessibilité :
A31, A33
Lignes bus : T2, 13
Trolleybus : ligne 1

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PMR
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation réversible
Contrôle d'accès
Double vitrage
Faux plafond
Fibre optique
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Luminaires faux plafond
Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
Moquette
Nbre Parkings extérieurs : 4
Open Space
Parking Visiteur
Peinture toile de verre
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur
Sanitaires communs
Sanitaires PMR en RDC
Stores
Terrasse


Loyer annuel : 15522 € HTHC
Charges annuelles : 6741.32 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

informations sur le cloisonnement : open space espace de travail non cloisonné dans le prolongement de l''open space bureau indépendant cloisonné