Location bureau - 170 m²

À louer – Bureaux & stockage – 170 m² environ – Nancy Technopôle Henri Poincaré

Situé au cœur du Technopôle Henri Poincaré à Nancy, dans un immeuble tertiaire d'architecture contemporaine bien entretenu, ce lot en rez-de-chaussée offre une surface totale d'environ 170 m² (bureaux et stockage), complétée par un extérieur privatif attenant de 31 m².

L'espace bénéficie de 3 accès indépendants, d'une grande luminosité, de bureaux cloisonnés et aménagés avec espace tisanerie, ainsi que d'une accessibilité PMR.

Le lot dispose en outre de 5 places de stationnement privatives.

Les + de l'offre :

• Localisation : au cœur du Technopôle Henri Poincaré, pôle économique et scientifique majeur de 576 hectares regroupant 259 entreprises, 16 000 salariés, 7 000 étudiants et 2 500 chercheurs.
• Accessibilité : à proximité immédiate des axes routiers majeurs, desservi par les transports en commun, à quelques minutes du centre-ville de Nancy, du CHU et de l'Université de Lorraine.
• Prestations : bureaux cloisonnés, espace lumineux et fonctionnel, 3 accès, extérieur privatif de 31 m².
• Stationnement : 5 places privatives.
• Environnement dynamique : entreprises de référence présentes (Boiron, Institut de Cancérologie de Lorraine, start-ups et PME innovantes).

Plus d'informations sur le site de l'association des entreprises et établissements du Technopôle de Nancy – Brabois : https://nb-tech.fr/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A31, A33, A330
A 2 minutes du hub autoroutier A33 – A31 et à 20 minutes de la gare de Nancy
Ligne 1 du nouveau Trolleybus

Disponibilité : Immédiate
Archives
Bureaux cloisonnés
Convecteurs électriques
Fibre optique
Hall accueillant
Installation électrique existante
Moquette
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5
Open Space
Peinture toile de verre
Rez-de-chaussée
Salle de repos
Sanitaires communs
Sanitaires PMR en RDC
Sol plastique / Linoléum
Terrasse
Tisanerie
Ventilation simple flux

Loyer annuel : 19000 € HTHC
Charges annuelles : 3000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT