Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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2 002 m² divisible dès 294 m²
HT HC
Location bureau - 2002 m²
Villenave-d'Ornon (33140)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Bureaux à louer avec parkings dans un immeuble avec une excellente visibilité à Villenave d'Ornon
Découvrez plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location au sein dun immeuble de qualité situé à Villenave d'Ornon, bénéficiant dune excellente visibilité en bordure dun rond-point et à proximité immédiate de la sortie 17 de la rocade. Lemplacement privilégié sinscrit au cur dune zone dynamique regroupant activités, bureaux et commerces, assurant un environnement stimulant pour les entreprises. Les plateaux proposés sont en bon état, modulables selon vos besoins et déjà équipés de câblage informatique. Profitez aussi de places de stationnement en sous-sol et en extérieur, incluses dans le loyer, permettant un accès simple et fluide pour vos collaborateurs et visiteurs. Limmeuble indépendant offre un cadre sécurisé, avec ascenseur, climatisation réversible, fibre optique, local à vélos et accès PMR. Les espaces bénéficient de faux plafonds et de sols en moquette pour un confort optimal. Ce bien répondra aux attentes de professionnels recherchant visibilité, accessibilité et prestations fonctionnelles dans un secteur attractif de la métropole bordelaise.
Impôt Foncier : 21 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Frais d'état des lieux d'entrée répartis par moitié entre Preneur et Bailleur
Prestations :
Accessibilité:
Bus 20 et 34 accessibles
Accès rocade échangeur 17 à proximité
Gare SNCF de Bordeaux-Saint-Jean à 15 min
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location au sein dun immeuble de qualité situé à Villenave d'Ornon, bénéficiant dune excellente visibilité en bordure dun rond-point et à proximité immédiate de la sortie 17 de la rocade. Lemplacement privilégié sinscrit au cur dune zone dynamique regroupant activités, bureaux et commerces, assurant un environnement stimulant pour les entreprises. Les plateaux proposés sont en bon état, modulables selon vos besoins et déjà équipés de câblage informatique. Profitez aussi de places de stationnement en sous-sol et en extérieur, incluses dans le loyer, permettant un accès simple et fluide pour vos collaborateurs et visiteurs. Limmeuble indépendant offre un cadre sécurisé, avec ascenseur, climatisation réversible, fibre optique, local à vélos et accès PMR. Les espaces bénéficient de faux plafonds et de sols en moquette pour un confort optimal. Ce bien répondra aux attentes de professionnels recherchant visibilité, accessibilité et prestations fonctionnelles dans un secteur attractif de la métropole bordelaise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 502,36 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 716 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 294 | 1er avril 2027 | 125 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 490 | 1er avril 2027 | 125 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 21 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Frais d'état des lieux d'entrée répartis par moitié entre Preneur et Bailleur
Prestations :
- Environnement mixte bureaux activités commerces
- Excellente visibilité face à un rond-point
- Proximité immédiate des axes routiers
- Plusieurs plateaux de bureaux disponibles
- Divisibilité possible
- Ascenseur
- Accès PMR
- Bureaux cloisonnés en bon état et équipés du câblage informatique
- Climatisation réversible
- Cloisonnement modulable
- Faux plafonds
- Sol moquette
- Fibre optique
- Local à vélos
- Parkings dédiés pour chaque lot en extérieur ou en sous-sol inclus dans le loyer
- Site clos et sécurisé
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Bus 20 et 34 accessibles
Accès rocade échangeur 17 à proximité
Gare SNCF de Bordeaux-Saint-Jean à 15 min
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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