Location bureau - 8804 m²

Bureaux à la location de 8 804 m² divisibles à partir de 173 m²

Sur un magnifique parc végétalisé en bordure de Garonne et au pied du golf de Villenave d'Ornon, vous aurez la possibilité de vous installer dans un cadre urbain exceptionnel, offrant toutes les fonctionnalités utiles au bien-être de vos collaborateurs

Une surface totale de 10 504 m² à usage de bureaux en R+4 répartis sur trois immeubles à construire au sein d'un nouveau quartier situé au pied de la Garonne et du Golf de Villenave d'Ornon.

La première tranche sera animée par un complexe Loisirs de 5 800 m² et d'un restaurant en roof top de 1 200 m², d'un parkings silo de 815 places posé sur un socle de services, loisirs et restaurations de 2 500 m² et d'un complexe dédié au sport de 8 000 m².

Les immeubles de bureaux dénommés NATURA OFFICE 2.0 - 3.0 et 4.0, bénéficieront des labels BREEAM VERY GOOD, WEEL, RT 2012 et sont classés ERP type W de 5ème catégorie

Parkings 1 place pour 30 m² locatifs

Plateaux livrés aménagés non cloisonnés, comme suit :

Visiophone et contrôle d'accès

Ascenseurs

Sol moquette

Murs peints

Climatisation réversible + radiateur électrique

VMC

Faux-plafond avec luminaires LED

Hauteur libre minimum de 3,45 m, dont 2,70 m sous poutre entre plancher et plafond

Plinthe technique périphérique, avec précablage courant fort

Menuiseries Aluminium

Sanitaires H/ F/ PMR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sortie rocade n° 20
Dans un quartier situé en première couverture périurbaine, à 15 minute de Bordeaux grâce au réseau de trasport Bordelais avec le tram C, aux lignes de bus 11 et 34

Disponibilité : Immédiatement

Loyer annuel : 1320600 € HT
Charges annuelles : 308140 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 132060 €

Honoraires à la charge du preneur : 16 % HT

les prix de location sont mentionnés dans le tableau en seconde page + parkings aériens et couverts