Location bureau - 4649 m²

Bureaux à la location de 4 649 m² divisibles à partir de 228 m²

A Villenave d'Ornon, dans un parc végétalisé situé en bordure de Garonne et au pied du golf, nous vous proposons à la location un immeuble à usage de bureaux qui vous permettra d'installer vos collaborateurs dans un cadre urbain exceptionnel.

Le Domaine de Geneste sera composé de 10 504 m² de bureaux répartis sur trois immeubles à construire au sein d'un nouveau quartier situé au pied de la Garonne et du Golf de Villenave d'Ornon.

La première tranche sera animée par l'immeuble Natura Office 3.0, d'un complexe Loisirs de 5 800 m², comprenant un restaurant en roof top de 1 200 m², d'un parkings silo de 815 places posé sur un socle de services, loisirs et restaurations de 2 500 m² et d'un complexe dédié au sport de 8 000 m².

L'immeuble Office 4.0 est à usage de bureaux en R+4, il bénéficie des labels BREEAM, WELL, RT 2012, et il est classé ERP type W 5ème catégorie (effectif total admissible de 288 m²).

Toiture terrasse accessible et aménageable (environ 495 m²)

Ascenseurs et accessibilité PMR à tous niveaux

Raccordement au réseau fibre optique

Plateaux lumineux et traversants

Bureaux livrés aménagés non cloisonnés d'environ 1 000 m² divisibles

Rez-de-chaussée : Locaux vélos : 72.4 m²

Vestiaires, douches et kitchenettes à disposition : 27.2 m²

Parkings 1 place pour 30 m² locatif (116 places en silo et 24 places aériennes).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Dans un quartier situé en première couverture périurbaine, à 15 minute de Bordeaux grâce au réseau de trasport Bordelais avec le tram C, aux lignes de bus 11 et 34

Disponibilité : 24 mois après signature du BEFA

Loyer annuel : 697350 HT
Charges annuelles : 162750 HT
Type de bail : BEFA
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 69735

Honoraires à la charge du preneur : 16 % HT