Location bureau - 1593 m²

BUREAUX NEUF A LOUER - DOMAINE DE GENESTE - VILLENAVE D'ORNON

DOMAINE DE GENESTE - NATURA PARK OFFICE - VILLENAVE D'ORNON

CAZE IMMOBILIER vous propose en BEFA un immeuble de bureaux de 1 593 m² en cours de construction : NATURA OFFICE 3.0

Cet immeuble est localisé à proximité immédiate de la rocade et de la zone commerciale de Rive d'Arcins à Villenave D'ornon.

Ces bureaux sont situés au sein d'une opération d'ampleur visant la réalisation d'un quartier inclusif offrant commerces, bureaux, loisirs, hôtel, école, habitat libre et social.

Ce programme apportera à l'ensemble de vos collaborateurs des conditions de travail privilégiées de part sa localisation au sein d'une nature exceptionnelle tout en restant connecté au cadre urbain.

L'immeuble bénéficiera des prestations suivantes :

• Bureaux labellisés BREEAM niveau VERY GOOD & WELL niveau bronze
• Immeuble classé ERP 5e catégorie type W
• Immeuble construit en R+4
• Terrasse Rooftop accessible et aménageable
• Fibre optique
• Ascenseurs PMR
• Plateaux lumineux et traversants
• Plateaux divisibles et évolutifs de 170 à 490 m2 SUBL
• Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
• Vestiaires, douches et kitchenettes à disposition
• Parkings 1 place pour 30 m² locatif (places en parking silo et places aériennes)
• 15 places de stationnement aérien
• 80 places en parking silo

DISPONIBILITE : IMMEDIATE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble ERP 5ème Catégorie
Plateaux divisibles et modulables
Hauteur sous plafond : 3,30 m
Toitures-terrasses accessibles et aménageables
Certification BREEAM Niveau Very Good
Certification Well niveau Bronze

A62 à proximité
Rocade sortie 20
Bus ligne 15 arrêt " Domaine de la plantation"
Bus ligne 23 arrêt "Rives D'arcins

Disponibilité : Immédiate
Accès Handicapés
Ascenseur
Chauffage réversible
Climatisation
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Fibre optique
Open Space
Sanitaires communs

Loyer annuel : 150 HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

immeuble erp 5e catégorie type w certification breeam niveau very good et well bronze