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1 540 m² divisible dès 357 m²
HT HC
Location bureau - 1540 m²
Villenave-d'Ornon (33140)
Dernière mise à jour : Il y a 5 mois
Immeuble DOMAINE DE GENESTE
A Villenave d'Ornon, dans un parc végétalisé situé en bordure de Garonne et au pied du golf, nous vous proposons à la location un
immeuble neuf à usage de bureaux qui vous permettra d'installer vos collaborateurs dans un cadre urbain exceptionnel. Le Domaine de Geneste sera composé de 10 504 m² de bureaux répartis sur trois immeubles au sein d'un nouveau quartier.
La première tranche sera animée par l'immeuble Natura Office 3.0, d'un complexe Loisirs de 5 800 m², comprenant un restaurant en roof top de 1 200 m², d'un parkings silo de 815 places posé sur un socle de services, loisirs et restaurations de 2 500 m² et d'un complexe dédié au sport de 8 000 m².
Impôt Foncier : 15 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 16% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes 23 & 73 - Arrêt "Rives d'Arcins"
Bus Ligne 15 - Arrêt "Domaine de la Plantation"
Route Rocade sortie n°20 à 1km
Autoroute Accès A62 à 5km
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 7km
Aeroport Bordeaux Mérignac à 18,2km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A Villenave d'Ornon, dans un parc végétalisé situé en bordure de Garonne et au pied du golf, nous vous proposons à la location un
immeuble neuf à usage de bureaux qui vous permettra d'installer vos collaborateurs dans un cadre urbain exceptionnel. Le Domaine de Geneste sera composé de 10 504 m² de bureaux répartis sur trois immeubles au sein d'un nouveau quartier.
La première tranche sera animée par l'immeuble Natura Office 3.0, d'un complexe Loisirs de 5 800 m², comprenant un restaurant en roof top de 1 200 m², d'un parkings silo de 815 places posé sur un socle de services, loisirs et restaurations de 2 500 m² et d'un complexe dédié au sport de 8 000 m².
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 468,76 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 35 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 714,04 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 35 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 357,02 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 35 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 15 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 16% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
- ERP : 5eme categ (Tout)
- Immeuble labélisés Breeam Very Good, WELL niveau bronze, RT2012
- ERP 5 type W, accessible PMR
- Effectif total de 271 personnes
- Climatisation réversible
- Open space
- Rooftop accessible et aménageable
- Ascenseurs
- Luminaires LED
- Plateaux lumineux et traversants, livrés aménagés, prêts à cloisonner
- Les revêtements de sol, les perches ou plinthes techniques périphériques, et les baffles acoustiques (aménagement type industriel, sans faux-plafond), sont à la charge du preneur
- Système de pompe à chaleur réversible et VMC apparents
- PARKINGS
- 111 places en silo: 900 euros HT /U /an HT HC
- 15 places aériennes (dont 2 PMR): 400 euros HT /U /an HT HC
- Surface RDC : 468,76 m²
Accessibilité:
Bus Lignes 23 & 73 - Arrêt "Rives d'Arcins"
Bus Ligne 15 - Arrêt "Domaine de la Plantation"
Route Rocade sortie n°20 à 1km
Autoroute Accès A62 à 5km
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 7km
Aeroport Bordeaux Mérignac à 18,2km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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