L’équipe Bureaux Grandes Surfaces Ile de France de BNP Paribas Real Estate, dispose de toute l''expérience nécessaire pour vous aider à mener à bien votre projet immobilier sur l’ensemble du territ ...
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9 895 m² divisible dès 1 099 m²
HT HC
NEO - Location bureau - 9895 m²
Vélizy-Villacoublay (78140)
Dernière mise à jour : Il y a 9 mois
Immeuble neuf et indépendant situé en facade de A86, il bénéficie d'un Rie et une cafétéria. Fort effet d'enseigne avec un linéaire de 140m signé de l'architecte Antony BECHUDes certifications environnementales: HQE et BBC.
NEO, situé au 35 avenue Louis Breguet à Vélizy (78140), dispose d'une situation privilégiée en lisière de la forêt de Meudon, au sein d'une ville avec ses nombreux restaurants et commerces, sa médiathèque, ses infrastructures sportives et culturelles et Vélizy 2.
ACCESSIBILITE :
T6 : station " Onde " au pied de l'immeuble
RER C : Viroflay Rive Gauche
Immeuble de bureaux HQE (Haute Qualité Environnementale) / BBC s'inscrivant dans une logique de développement durable.
Un immeuble neuf " green "
Une architecture contemporaine " Anthony BECHU "
Des ratios performants
Un mode de fonctionnement horizontal (vs IGH), avec des plateaux de grande taille, lumineux et efficaces
Des espaces de " respiration " et de convivialité : atrium, terrasses, jardin...
Des prestations techniques performantes : Climatisation - Faux plancher (12 cm) - GTC...
Des Services adaptés : RIE (restaurant inter-entreprises) - Cafétéria-Fitness en option - Aire de livraison - monte-charge
Un fort effet d'enseigne avec un linéaire de 140 mètres
Un niveau élevé de sécurisation du site : PC de sécurité avec vidéo- surveillance, contrôle d'accès...
PRINCIPALES PRESTATIONS :
Un immeuble Code du Travail
Une capacité totale 1512 personnes pour une surface totale 17 156 m² de bureaux (11,3 m²/ poste) sans comptabiliser la surface de Rez-de-chaussée
Accessibilité PMR
Une hauteur libre de 2,70 m de faux-plancher à faux-plafond sur les espaces bureaux
691 parkings (1 / 24 m² de bureaux ), avec rupture de charge
Une gestion technique du btiment (GTC).
Plusieurs terrasses accessibles
Un accès livraison et un monte charge dédié
Des mesures conservatoires pour l'installation d'un groupe électrogène
Disponibilité: Immédiate
Honoraires: Nous consulter. TVA au taux légal
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| RER | C |
| Bus | Oui |
| Tramway | Oui |
| Desserte routière | A86 et RN 118 |
| Gare | Oui |
| Immeuble | Oui |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Restauration | 400 Places |
| Gestion technique centralisée | Oui |
| Sécurité | Contrôle d'accès |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Monte-charge(s) | Oui |
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Surfaces divisibles : 7
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 1683 m² | N.C | 3 | OLBUR2100343/1 |
| 1318 m² | N.C | 4 | OLBUR2100343/1 |
| 1561 m² | N.C | 4 | OLBUR2100343/1 |
| 1318 m² | N.C | 5 | OLBUR2100343/1 |
| 1565 m² | N.C | 5 | OLBUR2100343/1 |
| 1099 m² | N.C | 6 | OLBUR2100343/1 |
| 1351 m² | N.C | 6 | OLBUR2100343/1 |
Localisation et transport aux alentours
- L'Onde191m (3min à pied)6
- Robert Wagner339m (5min à pied)6
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