Location bureau - 704 m²

Opportunité Quartier Tribunal. Rive Gauche CBRE vous propose un immeuble de bureaux en R+3, entièrement rénové proposant des prestations de standing.
A Strasbourg, ville d'excellence et de dynamisme ! Située au coeur de l'Alsace, Strasbourg, avec ses 290 576 habitants (INSEE 2020), est une métropole en pleine croissance, reconnue pour son rayonnement international, son université de renom et son économie florissante.

Idéalement située, la ville est facilement accessible en voiture via le réseau autoroutier européen, avec plusieurs axes reliant la région aux principales villes françaises et européennes. Son aéroport international facilite également l'accès depuis de nombreuses destinations. La gare TGV permet de rejoindre Paris en seulement 1h46, renforçant la connectivité de la ville.

Strasbourg est une ville où il fait bon vivre et travailler : elle possède le premier réseau de tramway de France, avec 71,8 km de lignes, dont une transfrontalière vers Kehl en Allemagne, et plus de 600 km d'itinéraires cyclables.

Le port de Strasbourg, l'un des plus importants de France, joue un rôle clé dans le commerce et la logistique, offrant des opportunités pour les activités liées à l'import-export et à la distribution. La présence de ce port contribue à faire de Strasbourg un centre économique majeur, en lien direct avec le réseau fluvial européen.

Que vous recherchiez un bureau ou un local d'activité, Strasbourg offre un environnement dynamique, mêlant tradition, innovation et qualité de vie. La ville investit dans de grands projets urbains et économiques, assurant un cadre propice à votre développement.

N'attendez plus pour établir votre activité dans cette métropole d'excellence, au carrefour de l'Europe !
 


Impôt Foncier : 31 €//m²/an
Régime Fiscal : C.R.L.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC

Information sur le Bail :

Inclus dans les charges: la consommation d'eau, l'électricité et l'entretien des communs, l'ascenseur, les charges relatives à l'incendie et au désenfumage, la climatisation, les assurances, et la CFE.


Prestations :

• Situé au centre ville de Strasbourg, quartier du tribunal, immeuble de bureaux en R+3.
• Ascenseur
• Bureaux aménagés, cloisonnés et rénovés
• Sol parquet
• Murs peints
• Faux-plafond avec luminaires
• Chauffage électrique
• Climatisation sur deux niveaux
• Sanitaires H/F par étage
• Balcon de 3m² au 2ème étage (en sus)
• Sous-sol de 109 m² en sus (1 cave par étage)
• Zone d'implantation :2- Bon
• Surface RDC : 179,4 m²

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A4/A35
SNCF Gare TGV Strasbourg à 7 min en voiture et 15 min à pied
Tram Tram lignes B, C et F
Bus Bus C3, C6 et 72
Aéroport Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 20 min en voiture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr