Depuis plus de 30 ans, Rive Gauche CBRE est votre partenaire sur le marché de l’immobilier professionnel Strasbourgeois. Nous accompagnons les entreprises dans la définition de leur stratégie immob ...
En savoir plus
4 956 m² divisible dès 1 180 m²
HT HC
GAÏA - Location bureau - 4956 m²
Strasbourg (67000)
Dernière mise à jour : Il y a 16 jours
Immeuble GAÏA
Au coeur du quartier d'affaires international de Strasbourg et proches des Institutions Européennes, Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux neufs en location.
Environnement dynamique avec desserte optimale.
Gaïa propose un cadre de travail chaleureux et convivial.
Les espaces de bureaux pensés pour l'excellence et le bien-être. Grâce à une architecture traversante et triplement orientée, les bureaux bénéficient d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Ce confort visuel optimise le bien-être des occupants et favorise la productivité. Chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère de travail fluide, aérée et agréable.
Implantez votre activité dans le quartier d'Archipel, le pôle d'affaires international de Strasbourg.
Depuis 2016, l'Archipel symbolise la modernité à Strasbourg. Sur 4 hectares, il offre près de 45 000 m² de bureaux hauts de gamme, à proximité des Institutions Européennes. Ce quartier combine vie professionnelle et qualité de vie avec logements, commerces, services, hôtel, théâtre et équipements sportifs, créant un écosystème équilibré.
Situé entre le Parlement Européen, des grandes entreprises (PUMA, Crédit Mutuel, SII) et les bâtiments administratifs de la région Grand Est, l'Archipel bénéficie d'une accessibilité optimale via tramway, bus et axes routiers majeurs.
Après le succès de la première phase, le projet Archipel 2 prévoit d'étendre le site sur 10 hectares, pour créer d'ici 2026 un quartier mixte, inclusif et écologique, alliant bureaux et habitats.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Loyer parking: 1 800 euros HT HC / unité/an
Prestations :
Accessibilité:
STRASBOURG WACKEN - ARCHIPEL 2
Autoroute Autoroutes A4/A35
SNCF Gare TGV Strasbourg à 11 minutes
Bus Bus lignes 50 et 60
Bus Bus ligne H
Tram Tram lignes B et E
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au coeur du quartier d'affaires international de Strasbourg et proches des Institutions Européennes, Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux neufs en location.
Environnement dynamique avec desserte optimale.
Gaïa propose un cadre de travail chaleureux et convivial.
Les espaces de bureaux pensés pour l'excellence et le bien-être. Grâce à une architecture traversante et triplement orientée, les bureaux bénéficient d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Ce confort visuel optimise le bien-être des occupants et favorise la productivité. Chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère de travail fluide, aérée et agréable.
Implantez votre activité dans le quartier d'Archipel, le pôle d'affaires international de Strasbourg.
Depuis 2016, l'Archipel symbolise la modernité à Strasbourg. Sur 4 hectares, il offre près de 45 000 m² de bureaux hauts de gamme, à proximité des Institutions Européennes. Ce quartier combine vie professionnelle et qualité de vie avec logements, commerces, services, hôtel, théâtre et équipements sportifs, créant un écosystème équilibré.
Situé entre le Parlement Européen, des grandes entreprises (PUMA, Crédit Mutuel, SII) et les bâtiments administratifs de la région Grand Est, l'Archipel bénéficie d'une accessibilité optimale via tramway, bus et axes routiers majeurs.
Après le succès de la première phase, le projet Archipel 2 prévoit d'étendre le site sur 10 hectares, pour créer d'ici 2026 un quartier mixte, inclusif et écologique, alliant bureaux et habitats.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 1194 | A convenir | 240 HT/HC/m²/an | 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 6 | Bureaux | 1180 | A convenir | 240 HT/HC/m²/an | 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 5 | Bureaux | 1291 | A convenir | 240 HT/HC/m²/an | 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 4 | Bureaux | 1291 | A convenir | 240 HT/HC/m²/an | 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Loyer parking: 1 800 euros HT HC / unité/an
Prestations :
- Bâtiment écologique et qualitatif :
- Labels BBCA et Bâtiment Biosourcé
- Certifications HQE
- RE2020 seuil RE2028
- ERP 2ème catégorie type R
- Structure bois
- Bardage Bois
- Toiture végétalisée: gestion des eaux de pluie et rafraîchissement naturel
- Brise-soleil
- Terrasses paysagées selon lot
- Stationnements privatifs : 11 places dans le parking SILO (1 place pour 200 m² SP de bureaux loués)
- Local à vélos
Accessibilité:
STRASBOURG WACKEN - ARCHIPEL 2
Autoroute Autoroutes A4/A35
SNCF Gare TGV Strasbourg à 11 minutes
Bus Bus lignes 50 et 60
Bus Bus ligne H
Tram Tram lignes B et E
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
- Wacken222m (3min à pied)BE
- Parlement Européen495m (7min à pied)E
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce