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4 955 m² divisible dès 262 m²
HT HC
LE 15 22 - Location bureau - 4955 m²
Strasbourg (67000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Immeuble LE 15 22
Au sein du dynamique Quartier d'Affaires International à Strasbourg Archipel, Rive Gauche CBRE vous propose des plateaux de bureaux à louer dans un immeuble en R+8+mezzanine : Le 15 22.
Implantez votre activité dans le quartier d'Archipel, le pôle d'affaires international de Strasbourg.
Depuis 2016, l'Archipel symbolise la modernité à Strasbourg. Sur 4 hectares, il offre près de 45 000 m² de bureaux hauts de gamme, à proximité des Institutions Européennes. Ce quartier combine vie professionnelle et qualité de vie avec logements, commerces, services, hôtel, théâtre et équipements sportifs, créant un écosystème équilibré.
Situé entre le Parlement Européen, des grandes entreprises (PUMA, Crédit Mutuel, SII) et les bâtiments administratifs de la région Grand Est, l'Archipel bénéficie d'une accessibilité optimale via tramway, bus et axes routiers majeurs.
Après le succès de la première phase, le projet Archipel 2 prévoit d'étendre le site sur 10 hectares, pour créer d'ici 2026 un quartier mixte, inclusif et écologique, alliant bureaux et habitats.
Impôt Foncier : 16,74 €/HT/m²/an (Prev 2026)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Stationnement Parking Public Parcus : 40 places ( 1 place de parking pour 124 m²: 1 763 euros HT/unité/an) .
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A4 et A35 à proximité
SNCF A 10minutes de la Gare centrale à Strasbourg
SNCF A 30 minutes de l'Aéroport en navette train depuis la Gare Centrale
Tram Lignes B et E
Bus BHNS (Bus à haut niveau de service) ligne directe entre la Gare et le Quartier d'Affaires "Archipel" (15 minutes)
Aéroport Aéroport international de Strasbourg - Entzheim à 10 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein du dynamique Quartier d'Affaires International à Strasbourg Archipel, Rive Gauche CBRE vous propose des plateaux de bureaux à louer dans un immeuble en R+8+mezzanine : Le 15 22.
Implantez votre activité dans le quartier d'Archipel, le pôle d'affaires international de Strasbourg.
Depuis 2016, l'Archipel symbolise la modernité à Strasbourg. Sur 4 hectares, il offre près de 45 000 m² de bureaux hauts de gamme, à proximité des Institutions Européennes. Ce quartier combine vie professionnelle et qualité de vie avec logements, commerces, services, hôtel, théâtre et équipements sportifs, créant un écosystème équilibré.
Situé entre le Parlement Européen, des grandes entreprises (PUMA, Crédit Mutuel, SII) et les bâtiments administratifs de la région Grand Est, l'Archipel bénéficie d'une accessibilité optimale via tramway, bus et axes routiers majeurs.
Après le succès de la première phase, le projet Archipel 2 prévoit d'étendre le site sur 10 hectares, pour créer d'ici 2026 un quartier mixte, inclusif et écologique, alliant bureaux et habitats.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+8 +Mezza | Bureaux | 262,32 | 1er août 2025 | 220 HT/HC/m²/an | 35,88 m²/an HT | 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| R+8 | Bureaux | 686,92 | 1er août 2025 | 220 HT/HC/m²/an | 35,88 m²/an HT | 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| R+7 | Bureaux | 695,49 | 1er août 2025 | 220 HT/HC/m²/an | 35,88 m²/an HT | 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| R+6 | Bureaux | 697 | 1er août 2025 | 215 HT/HC/m²/an | 35,88 m²/an HT | 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| R+5 | Bureaux | 696,7 | 1er août 2025 | 215 HT/HC/m²/an | 35,88 m²/an HT | 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| R+4 | Bureaux | 746,83 | 1er août 2025 | 215 HT/HC/m²/an | 35,88 m²/an HT | 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| R+3 | Bureaux | 394,37 | 1er août 2025 | 215 HT/HC/m²/an | 35,88 m²/an HT | 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| R+2 | Bureaux | 394,68 | 1er août 2025 | 215 HT/HC/m²/an | 35,88 m²/an HT | 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| R+1 | Bureaux | 380,52 | 1er août 2025 | 215 HT/HC/m²/an | 35,88 m²/an HT | 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 16,74 €/HT/m²/an (Prev 2026)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Stationnement Parking Public Parcus : 40 places ( 1 place de parking pour 124 m²: 1 763 euros HT/unité/an) .
Prestations :
- Bâtiment en R+8+mezzanine
- Parvis central commun
- Toiture végétalisée
- Certification environnementale BREEAM Very Good
- Contrôle d'accès
- Ascenseurs
- Plateaux de bureaux aménagés et paysagés
- Divisibilité des plateaux optimale
- Sol moquette
- Murs peints
- Faux-plafond avec dalles de luminaires LED
- Chauffage par raccordement au réseau de chaleur urbain par sous-station
- Rafraîchissement par raccordement au réseau d'eau glacé urbain par sous-station
- Plinthes techniques périphérie
- VMC double flux
- Sanitaires en parties communes
- Parking public Parcus en sous-sol
Accessibilité:
Autoroute A4 et A35 à proximité
SNCF A 10minutes de la Gare centrale à Strasbourg
SNCF A 30 minutes de l'Aéroport en navette train depuis la Gare Centrale
Tram Lignes B et E
Bus BHNS (Bus à haut niveau de service) ligne directe entre la Gare et le Quartier d'Affaires "Archipel" (15 minutes)
Aéroport Aéroport international de Strasbourg - Entzheim à 10 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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