Depuis plus de 30 ans, Rive Gauche CBRE est votre partenaire sur le marché de l’immobilier professionnel Strasbourgeois. Nous accompagnons les entreprises dans la définition de leur stratégie immob ...
En savoir plus
6 091 m² divisible dès 438 m²
HT HC
LATITUDE 48 - Location bureau - 6091 m²
Strasbourg (67000)
Dernière mise à jour : Il y a 27 jours
Immeuble LATITUDE 48
Rive Gauche CBRE vous propose en location, deux plateaux de bureaux aménagés au sein d'un ensemble immobilier d'envergure, implanté à l'entrée Sud de Strasbourg, dans le secteur le plus tertiaire de la Meinau. Ces bureaux sont facilement accessibles depuis l'autoroute A35 sortie Baggersee.
Le restaurant inter-entreprise au rez-de-chaussée du bâtiment A est un véritable plus pour ses utilisateurs.
Le parc tertiaire de la Meinau à Strasbourg : un emplacement stratégique pour votre développement Situé en périphérie immédiate du centre-ville de Strasbourg, le parc tertiaire de la Meinau constitue un pôle économique dynamique, idéal pour implanter des bureaux, des activités de services ou des centres d'affaires.
Bénéficiant d'une localisation privilégiée, il offre une excellente accessibilité via l'autoroute A35, la gare Krimmeri-Meinau, ainsi que les lignes de tramway (A et E) et de bus (27 et 40). À seulement 20 minutes de l'aéroport international, le site facilite également la mobilité des collaborateurs et des partenaires internationaux,
et répond aux besoins des PME, start-ups ou filiales, dans un environnement sécurisé, bien entretenu et connecté.
La proximité des commodités (restaurants, hôtels, salles de sport, garages) contribue à créer un cadre de travail agréable et pratique.
Le parc tertiaire de la Meinau offre ainsi un cadre idéal pour développer votre activité dans un secteur en pleine croissance, au coeur de Strasbourg, avec toutes les infrastructures à portée de main.
Impôt Foncier : 15 €/HT /m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Inclus dans le loyer: accès RIE + parking. Inclus dans les charges: charges communes générales, hono gestion, charges pkg, consommation chauffage/climatisation)
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute À 5 mn d'un accès autoroutiers (A35)
SNCF Gare de Strasbourg à 15 minutes
Tram Proche ligne de Tram A, E (Arrêt Emile Mathis)
Bus Lignes Bus 27, 57 ET 67
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rive Gauche CBRE vous propose en location, deux plateaux de bureaux aménagés au sein d'un ensemble immobilier d'envergure, implanté à l'entrée Sud de Strasbourg, dans le secteur le plus tertiaire de la Meinau. Ces bureaux sont facilement accessibles depuis l'autoroute A35 sortie Baggersee.
Le restaurant inter-entreprise au rez-de-chaussée du bâtiment A est un véritable plus pour ses utilisateurs.
Le parc tertiaire de la Meinau à Strasbourg : un emplacement stratégique pour votre développement Situé en périphérie immédiate du centre-ville de Strasbourg, le parc tertiaire de la Meinau constitue un pôle économique dynamique, idéal pour implanter des bureaux, des activités de services ou des centres d'affaires.
Bénéficiant d'une localisation privilégiée, il offre une excellente accessibilité via l'autoroute A35, la gare Krimmeri-Meinau, ainsi que les lignes de tramway (A et E) et de bus (27 et 40). À seulement 20 minutes de l'aéroport international, le site facilite également la mobilité des collaborateurs et des partenaires internationaux,
et répond aux besoins des PME, start-ups ou filiales, dans un environnement sécurisé, bien entretenu et connecté.
La proximité des commodités (restaurants, hôtels, salles de sport, garages) contribue à créer un cadre de travail agréable et pratique.
Le parc tertiaire de la Meinau offre ainsi un cadre idéal pour développer votre activité dans un secteur en pleine croissance, au coeur de Strasbourg, avec toutes les infrastructures à portée de main.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 962 | 31 décembre 2026 | 130 HT/HC/m²/an | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 2 | Bureaux | 1017 | 31 décembre 2026 | 130 HT/HC/m²/an | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 983 | 31 juillet 2026 | 130 HT/HC/m²/an | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 3 | Bureaux | 942 | 31 décembre 2026 | 130 HT/HC/m²/an | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 3 | Bureaux | 438 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 969 | 31 décembre 2026 | 130 HT/HC/m²/an | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 780 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 15 €/HT /m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Inclus dans le loyer: accès RIE + parking. Inclus dans les charges: charges communes générales, hono gestion, charges pkg, consommation chauffage/climatisation)
Prestations :
- ERP Catégorie 5
- Bureaux aménagés, cloisonnés et rénovés
- Cloisons amovibles
- Sol moquette
- Faux plafond avec luminaires LED
- Plinthes périphériques
- Câblages informatiques
- Salle de réunion
- Baie de brassage
- Restaurant inter-entreprise (RIE) (839 m² en rdc)
- Sanitaires communs
- Parking sous-sol
- Parking extérieur
- Surface RDC : 780 m²
Accessibilité:
Autoroute À 5 mn d'un accès autoroutiers (A35)
SNCF Gare de Strasbourg à 15 minutes
Tram Proche ligne de Tram A, E (Arrêt Emile Mathis)
Bus Lignes Bus 27, 57 ET 67
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
- Hohwart332m (5min à pied)AE
- Emile Mathis433m (6min à pied)AE
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce