HÔTEL DES POSTES - Location bureau - 1263 m²

Immeuble HÔTEL DES POSTES
Visite virtuelle disponible ! Au coeur de la Neustadt à Strasbourg, Rive Gauche CBRE vous propose à la location des bureaux de 1 211 m² environ dans l'Hôtel des Postes, bâtiment emblématique du XIXe , siècle entièrement réhabilité.
Situé sur un axe passant en direction de la Place de la République à Strasbourg, ces bureaux bénéficient d'une belle visibilité et s'insère dans un site d'exception.

Vous hésitez encore? Un parking privatif en sous-sol vous facilitera vos déplacements en plein centre-ville avec une vingtaine de places mises à votre disposition.

L'arrêt de tram le plus proche est situé à seulement 150 mètres et vous permet de vous rendre à la Gare de Strasbourg en 10 minutes. Pour rejoindre les axes routiers/autoroutiers, il faut compter un trajet d'environ 7 minutes en voiture.

A Strasbourg, ville d'excellence et de dynamisme ! Située au coeur de l'Alsace, Strasbourg, avec ses 290 576 habitants (INSEE 2020), est une métropole en pleine croissance, reconnue pour son rayonnement international, son université de renom et son économie florissante.

Idéalement située, la ville est facilement accessible en voiture via le réseau autoroutier européen, avec plusieurs axes reliant la région aux principales villes françaises et européennes. Son aéroport international facilite également l'accès depuis de nombreuses destinations. La gare TGV permet de rejoindre Paris en seulement 1h46, renforçant la connectivité de la ville.

Strasbourg est une ville où il fait bon vivre et travailler : elle possède le premier réseau de tramway de France, avec 71,8 km de lignes, dont une transfrontalière vers Kehl en Allemagne, et plus de 600 km d'itinéraires cyclables.

Le port de Strasbourg, l'un des plus importants de France, joue un rôle clé dans le commerce et la logistique, offrant des opportunités pour les activités liées à l'import-export et à la distribution. La présence de ce port contribue à faire de Strasbourg un centre économique majeur, en lien direct avec le réseau fluvial européen.

Que vous recherchiez un bureau ou un local d'activité, Strasbourg offre un environnement dynamique, mêlant tradition, innovation et qualité de vie. La ville investit dans de grands projets urbains et économiques, assurant un cadre propice à votre développement.

N'attendez plus pour établir votre activité dans cette métropole d'excellence, au carrefour de l'Europe !
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Loyer coque brute: 180 euros HT HC/m²/an Loyer parking: 1 400 euros HT HC/unité/an


Prestations :

• Dans un ensemble immobilier d'environ
• 20 000 m², le programme regroupe des logements, une résidence pour sénior, des bureaux ainsi qu'une brasserie.
• Une magnifique verrière vient embellir ce site d'exception.
• Architecture néogothique
• Prestations exceptionnelles
• Traversant depuis la Marseillaise vers la cour intérieure
• Accessibles par la petite cour intérieure
• Déclarés en code du travail au titre du permis de construire
• Inscrit au patrimoine de l'UNESCO depuis septembre 2017
• Verrière
• ERP de 5ème Catégorie - type W Possible
• Accès PMR
• SAS d'entrée
• Bureaux livrés bruts
• Fonctionnement autonome via une sous-station dédiée :
• Chauffage raccordé au réseau de chauffage urbain public
• Rafraîchissement sur nappe
• Sanitaires H/F privatifs
• 20 places de parking en sous-sol
• Surface RDC : 1262,8 m²
• Surface privative

Accessibilité:

Autoroute A4/A35 à proximité à 5 minutes
SNCF Gare TGV Strasbourg à 11 minutes
Bus Lignes L6, 10, 15, 30 et 72
Tram Lignes B, C, E et F arrêt "République"
Velib' Station vélos à 700 mètres
La Poste Bureau de poste à 650 mètres
Aéroport Aéroport international de Strasbourg à 20 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr