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124 m²
HT HC
PARC PHOENIX - BATIMENT 2 - Location bureau - 124 m²
Strasbourg (67000)
Dernière mise à jour : Hier
Immeuble PARC PHOENIX - BATIMENT 2
Rive Gauche CBRE vous propose un lot de bureaux en location au sein d'un parc appelé, Parc Phoenix, proche de toutes commodités dans la zone d'activités de la Plaine des Bouchers à Strasbourg.
Ces bureaux sont aménagés, cloisonnés et climatisés.
Possibilité de showroom dans certains lots.
La Plaine des Bouchers est une zone industrielle et de service située à la Meinau, au sud de Strasbourg.
Environ 1 971 entreprises sont présentes sur la zone, principalement spécialisées dans le BTP, le commerce et le service.
Facilement accessible via les axes autoroutiers, les transports en commun ainsi que les pistes cyclables.
Vous bénéficiez d'une adresse à Strasbourg mais également d'une proximité avec le centre-ville à environ 3 km.
Impôt Foncier : 16,21 €/HT/m²/an (2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % TVA 20 du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Assurance propriétaire : 2,98 euros HT/HC/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A 35 à proximité
SNCF Gare de Strasbourg à 19min
Tram Tram lignes A et E
Bus Lignes 40 et 27
Aéroport Aéroport international de Strasbourg à 24min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rive Gauche CBRE vous propose un lot de bureaux en location au sein d'un parc appelé, Parc Phoenix, proche de toutes commodités dans la zone d'activités de la Plaine des Bouchers à Strasbourg.
Ces bureaux sont aménagés, cloisonnés et climatisés.
Possibilité de showroom dans certains lots.
La Plaine des Bouchers est une zone industrielle et de service située à la Meinau, au sud de Strasbourg.
Environ 1 971 entreprises sont présentes sur la zone, principalement spécialisées dans le BTP, le commerce et le service.
Facilement accessible via les axes autoroutiers, les transports en commun ainsi que les pistes cyclables.
Vous bénéficiez d'une adresse à Strasbourg mais également d'une proximité avec le centre-ville à environ 3 km.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 95 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 29 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule C2 | Bureaux | 124 | 21 mars 2026 | 90 HT/HC/m²/an | 11,39 m²/an TTC | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 16,21 €/HT/m²/an (2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % TVA 20 du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Assurance propriétaire : 2,98 euros HT/HC/m²/an
Prestations :
- Façade vitrée sur toute la largeur
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol moquette
- Murs peints
- Faux-plafonds en dalles minérales avec blocs luminaires encastrés
- Plinthes périphériques double compartimentées
- Chaud/froid réversibles
- Sanitaires H/F privatifs
- 2 Places de parking (inclus dans le loyer)
- Surface RDC : 29 m²
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A 35 à proximité
SNCF Gare de Strasbourg à 19min
Tram Tram lignes A et E
Bus Lignes 40 et 27
Aéroport Aéroport international de Strasbourg à 24min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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