Depuis plus de 30 ans, Rive Gauche CBRE est votre partenaire sur le marché de l’immobilier professionnel Strasbourgeois. Nous accompagnons les entreprises dans la définition de leur stratégie immob ...
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681 m² divisible dès 296 m²
HT HC
Location bureau - 681 m²
Strasbourg (67000)
Dernière mise à jour : Il y a 20 jours
Face à l'Institut National du Service Public à Strasbourg, Rive Gauche CBRE vous propose deux plateaux de bureaux aménagés et rénovés en location, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble et la Gare de Strasbourg à 500 mètres.
Ces bureaux bénéficient d'une situation exceptionnelle, proche de la GARE SNCF, du TRAM et de toutes commodités.
Composée de plus de 284 677 habitants, Capitale européenne et capitale de l'Alsace, Strasbourg est reconnaissable par son patrimoine architectural exceptionnel classé à l'Unesco, mais également par les nombreuses institutions Européennes et représentations diplomatiques présentes sur le territoire.
Proche des frontières de l'Allemagne et de la Suisse, Strasbourg est une ville très accessible. La gare TGV de Strasbourg, principal pôle d'échange de l'agglomération, accueille environ 60 000 passagers par jour, soit environ 550 trains et 50 TGV/jour. Le temps de parcours entre Paris et Strasbourg est désormais de 1 heure 50.
La ville est traversée par les autoroutes A4 et A35 et également accessible par les voies aériennes avec son Aéroport International de Strasbourg-Entzheim situé à environ 10 minutes du centre-ville.
Très actif, le port autonome de Strasbourg (PAS) est le 2ème port fluvial français (6 993 335 tonnes de marchandises en 2021), 500 entreprises y sont présentes, ce qui génèrent 10 000 emplois.
A cela s'ajoute, un réseau de bus/tram très developpé, qui dessert l'ensemble de l'agglomération strasbourgeoise (CTS/CTBR67), rendant ainsi la ville facilement accessible en transports en commun (environ 375 000 voyages par jour en moyenne sur l'Eurométropole).
De très nombreuses pistes cyclables sont aménagées sur l'ensemble du territoire, ainsi que de nombreux chemins piétons, ce qui propulsent d'ailleurs la ville en haut du classement en matière de walkable city (ville marchable).
Enfin, Strasbourg est une ville à la vie culturelle, créative et innovante très riche, où il fait bon de se développer.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A35 à proximité
SNCF Gare TGV Strasbourg à 500 mètres
Bus Lignes 2, 4 et 10
Tram Tram lignes B et F
La Poste Bureau de Poste à 700 mètres
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes
Parkings publics à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ces bureaux bénéficient d'une situation exceptionnelle, proche de la GARE SNCF, du TRAM et de toutes commodités.
Composée de plus de 284 677 habitants, Capitale européenne et capitale de l'Alsace, Strasbourg est reconnaissable par son patrimoine architectural exceptionnel classé à l'Unesco, mais également par les nombreuses institutions Européennes et représentations diplomatiques présentes sur le territoire.
Proche des frontières de l'Allemagne et de la Suisse, Strasbourg est une ville très accessible. La gare TGV de Strasbourg, principal pôle d'échange de l'agglomération, accueille environ 60 000 passagers par jour, soit environ 550 trains et 50 TGV/jour. Le temps de parcours entre Paris et Strasbourg est désormais de 1 heure 50.
La ville est traversée par les autoroutes A4 et A35 et également accessible par les voies aériennes avec son Aéroport International de Strasbourg-Entzheim situé à environ 10 minutes du centre-ville.
Très actif, le port autonome de Strasbourg (PAS) est le 2ème port fluvial français (6 993 335 tonnes de marchandises en 2021), 500 entreprises y sont présentes, ce qui génèrent 10 000 emplois.
A cela s'ajoute, un réseau de bus/tram très developpé, qui dessert l'ensemble de l'agglomération strasbourgeoise (CTS/CTBR67), rendant ainsi la ville facilement accessible en transports en commun (environ 375 000 voyages par jour en moyenne sur l'Eurométropole).
De très nombreuses pistes cyclables sont aménagées sur l'ensemble du territoire, ainsi que de nombreux chemins piétons, ce qui propulsent d'ailleurs la ville en haut du classement en matière de walkable city (ville marchable).
Enfin, Strasbourg est une ville à la vie culturelle, créative et innovante très riche, où il fait bon de se développer.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 296,19 | Juillet 2026 | 180 HT/HC/m²/an | CommercialILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 5 | Bureaux | 385,19 | Juillet 2026 | 180 HT/HC/m²/an | CommercialILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
- Belle visibilité
- Isolation bâtiment extérieur & intérieur
- Panneaux rayonnants urbain par le plafond
- Fenêtres et volets neufs
- Ascenseur
- Deux accès par niveaux
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol moquette ou thermoplastique selon pièce
- Murs en fibre de verre peinte
- Faux-plafond avec luminaires
- Chauffage urbain
- Climatisation réversible
- Baie de brassage
- Possibilité kitchenette
- Placards (5ème étage)
- Sanitaires H/F à chaque niveau
- Parkings extérieurs
- Zone d'implantation :2- Bon
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A35 à proximité
SNCF Gare TGV Strasbourg à 500 mètres
Bus Lignes 2, 4 et 10
Tram Tram lignes B et F
La Poste Bureau de Poste à 700 mètres
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes
Parkings publics à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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