Depuis plus de 30 ans, Rive Gauche CBRE est votre partenaire sur le marché de l’immobilier professionnel Strasbourgeois. Nous accompagnons les entreprises dans la définition de leur stratégie immob ...
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301 m² divisible dès 110 m²
HT HC
Location bureau - 301 m²
Strasbourg (67000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
A l'Ouest de Strasbourg, Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux à louer dans un immeuble récent ayant une architecture de qualité. L'immeuble proche du CHU Hautepierre est facilement accessible et bien installé dans un quartier en pleine mutation.
Les bureaux bénéficient d'un emplacement idéal à 600 mètres à pied d'un arrêt de tram et à 600 mètres d'un accès direct à l'autoroute A351.
A Strasbourg, ville d'excellence et de dynamisme ! Située au coeur de l'Alsace, Strasbourg, avec ses 290 576 habitants (INSEE 2020), est une métropole en pleine croissance, reconnue pour son rayonnement international, son université de renom et son économie florissante.
Idéalement située, la ville est facilement accessible en voiture via le réseau autoroutier européen, avec plusieurs axes reliant la région aux principales villes françaises et européennes. Son aéroport international facilite également l'accès depuis de nombreuses destinations. La gare TGV permet de rejoindre Paris en seulement 1h46, renforçant la connectivité de la ville.
Strasbourg est une ville où il fait bon vivre et travailler : elle possède le premier réseau de tramway de France, avec 71,8 km de lignes, dont une transfrontalière vers Kehl en Allemagne, et plus de 600 km d'itinéraires cyclables.
Le port de Strasbourg, l'un des plus importants de France, joue un rôle clé dans le commerce et la logistique, offrant des opportunités pour les activités liées à l'import-export et à la distribution. La présence de ce port contribue à faire de Strasbourg un centre économique majeur, en lien direct avec le réseau fluvial européen.
Que vous recherchiez un bureau ou un local d'activité, Strasbourg offre un environnement dynamique, mêlant tradition, innovation et qualité de vie. La ville investit dans de grands projets urbains et économiques, assurant un cadre propice à votre développement.
N'attendez plus pour établir votre activité dans cette métropole d'excellence, au carrefour de l'Europe !
Impôt Foncier : 20,76 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A351 à 500 mètres
SNCF Gare de Strasbourg à 10 minutes
Tram Lignes A et D arrêt Ducs d'Alsace et CHU Hautepierre
Bus Lignes 17 et 29
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 16 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les bureaux bénéficient d'un emplacement idéal à 600 mètres à pied d'un arrêt de tram et à 600 mètres d'un accès direct à l'autoroute A351.
A Strasbourg, ville d'excellence et de dynamisme ! Située au coeur de l'Alsace, Strasbourg, avec ses 290 576 habitants (INSEE 2020), est une métropole en pleine croissance, reconnue pour son rayonnement international, son université de renom et son économie florissante.
Idéalement située, la ville est facilement accessible en voiture via le réseau autoroutier européen, avec plusieurs axes reliant la région aux principales villes françaises et européennes. Son aéroport international facilite également l'accès depuis de nombreuses destinations. La gare TGV permet de rejoindre Paris en seulement 1h46, renforçant la connectivité de la ville.
Strasbourg est une ville où il fait bon vivre et travailler : elle possède le premier réseau de tramway de France, avec 71,8 km de lignes, dont une transfrontalière vers Kehl en Allemagne, et plus de 600 km d'itinéraires cyclables.
Le port de Strasbourg, l'un des plus importants de France, joue un rôle clé dans le commerce et la logistique, offrant des opportunités pour les activités liées à l'import-export et à la distribution. La présence de ce port contribue à faire de Strasbourg un centre économique majeur, en lien direct avec le réseau fluvial européen.
Que vous recherchiez un bureau ou un local d'activité, Strasbourg offre un environnement dynamique, mêlant tradition, innovation et qualité de vie. La ville investit dans de grands projets urbains et économiques, assurant un cadre propice à votre développement.
N'attendez plus pour établir votre activité dans cette métropole d'excellence, au carrefour de l'Europe !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 190,6 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 30,69 m²/an HT | Sous-locationILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 110 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 30,69 m²/an HT | Sous-locationILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 20,76 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
- Issue de secours
- Ascenseur
- Fibre optique
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol moquette
- Murs peints
- Faux plafond acoustique
- Climatisation réversible
- Salle de réunion
- Point d'eau
- Kitchenette
- 3 parkings privatifs pour le lot de 190 m2
- 5 parkings privatif pour le lot de 257 m2
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A351 à 500 mètres
SNCF Gare de Strasbourg à 10 minutes
Tram Lignes A et D arrêt Ducs d'Alsace et CHU Hautepierre
Bus Lignes 17 et 29
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 16 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours
- Ducs d'Alsace525m (8min à pied)A
- Ducs d'Alsace536m (8min à pied)D
- Hôpital de Hautepierre551m (8min à pied)A
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