Depuis plus de 30 ans, Rive Gauche CBRE est votre partenaire sur le marché de l’immobilier professionnel Strasbourgeois. Nous accompagnons les entreprises dans la définition de leur stratégie immob ...
En savoir plus
166 m²
HT HC
Location bureau - 166 m²
Strasbourg (67000)
Dernière mise à jour : Hier
Rive Gauche CBRE vous propose en location, un bureau au 1er étage au sein d'un immeuble implanté dans le parc tertiaire de la Meinau, L'Europarc. Belle visibilité depuis l'autoroute. Le bureau vacant est en bon état.
Le parc tertiaire de la Meinau à Strasbourg : un emplacement stratégique pour votre développement Situé en périphérie immédiate du centre-ville de Strasbourg, le parc tertiaire de la Meinau constitue un pôle économique dynamique, idéal pour implanter des bureaux, des activités de services ou des centres d'affaires.
Bénéficiant d'une localisation privilégiée, il offre une excellente accessibilité via l'autoroute A35, la gare Krimmeri-Meinau, ainsi que les lignes de tramway (A et E) et de bus (27 et 40). À seulement 20 minutes de l'aéroport international, le site facilite également la mobilité des collaborateurs et des partenaires internationaux,
et répond aux besoins des PME, start-ups ou filiales, dans un environnement sécurisé, bien entretenu et connecté.
La proximité des commodités (restaurants, hôtels, salles de sport, garages) contribue à créer un cadre de travail agréable et pratique.
Le parc tertiaire de la Meinau offre ainsi un cadre idéal pour développer votre activité dans un secteur en pleine croissance, au coeur de Strasbourg, avec toutes les infrastructures à portée de main.
Impôt Foncier : 21,04 €/HT/m² (Base 2022)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges: entretien des parties communes, consommation électricité des communs, entretiens divers, honoraires de gestion, Taxe foncière et TEOM.
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A35, sortie Meinau ou Illkirch Nord
SNCF Gare de Strasbourg à 15 minutes
Tram Tram ligne A et E, arrêt "Hohwart"
Bus Bus ligne 27
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 14 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le parc tertiaire de la Meinau à Strasbourg : un emplacement stratégique pour votre développement Situé en périphérie immédiate du centre-ville de Strasbourg, le parc tertiaire de la Meinau constitue un pôle économique dynamique, idéal pour implanter des bureaux, des activités de services ou des centres d'affaires.
Bénéficiant d'une localisation privilégiée, il offre une excellente accessibilité via l'autoroute A35, la gare Krimmeri-Meinau, ainsi que les lignes de tramway (A et E) et de bus (27 et 40). À seulement 20 minutes de l'aéroport international, le site facilite également la mobilité des collaborateurs et des partenaires internationaux,
et répond aux besoins des PME, start-ups ou filiales, dans un environnement sécurisé, bien entretenu et connecté.
La proximité des commodités (restaurants, hôtels, salles de sport, garages) contribue à créer un cadre de travail agréable et pratique.
Le parc tertiaire de la Meinau offre ainsi un cadre idéal pour développer votre activité dans un secteur en pleine croissance, au coeur de Strasbourg, avec toutes les infrastructures à portée de main.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 166 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 25,35 m²/an HT HC | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 21,04 €/HT/m² (Base 2022)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges: entretien des parties communes, consommation électricité des communs, entretiens divers, honoraires de gestion, Taxe foncière et TEOM.
Prestations :
- Porte d'accès indépendante sécurisée
- Accès sécurisé par interphone
- Bureaux en open space
- Sol moquette
- Murs peints
- Faux plafond avec luminaire
- Chauffage/Climatisation réversibles
- Plinthes périphériques
- Sanitaires H/F communs
- 4 emplacements de parking
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A35, sortie Meinau ou Illkirch Nord
SNCF Gare de Strasbourg à 15 minutes
Tram Tram ligne A et E, arrêt "Hohwart"
Bus Bus ligne 27
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 14 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce