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117 m² divisible dès 43 m²
HT HC
B 52 - Location bureau - 117 m²
Strasbourg (67000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Immeuble B 52
Visite virtuelle disponible ! Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux aménagés en location, dans un immeuble tertiaire de qualité situé dans le Parc des Forges, à Strasbourg.
Aux abords de l'axe autoroutier (A351) avec un accès direct à 600 mètres et à 1km du centre-ville de Strasbourg.
Le parc des Forges est une zone d'activités de dernière génération en termes de confort et de qualité environnementale.
C'est un pôle économique de premier ordre en zone franche urbaine (ZFU) qui accueille plus de 2 000 salariés sur la zone à ce jour.
Impôt Foncier : 13,3 €/à 19,36 euros HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A351 à 300 mètres
Route Création échangeur autoroutier avec entrée/sortie vers la M351/TSPO (horizon 2025/2026)
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 10min en voiture
Bus Bus Lignes 4, 29, 41 et 50
Tram Tram Lignes A et D
Tram Extension tram ligne F, arrêt "Les Forges" (horizon 2025)
La Poste Bureau de poste à 1km
Aéroport Aéroport international de Strasbourg à 18min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle disponible ! Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux aménagés en location, dans un immeuble tertiaire de qualité situé dans le Parc des Forges, à Strasbourg.
Aux abords de l'axe autoroutier (A351) avec un accès direct à 600 mètres et à 1km du centre-ville de Strasbourg.
Le parc des Forges est une zone d'activités de dernière génération en termes de confort et de qualité environnementale.
C'est un pôle économique de premier ordre en zone franche urbaine (ZFU) qui accueille plus de 2 000 salariés sur la zone à ce jour.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 74,4 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 46,63 m²/an HT prev 2024 | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 43 | 1er janvier 2026 | 136,05 HT/HC/m²/an | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 13,3 €/à 19,36 euros HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
- Immeuble avec accès sécurisé
- Bâtiment fibré
- Ascenseur
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol dalles moquettes
- Murs peints
- Faux-plafond avec blocs luminaires encastrés
- Plinthes périphériques
- Climatisation selon lot
- Stores motorisés et commandés par station météo
- Sanitaires dans les parties communes
- Stationnements privatifs
- Surface RDC : 43 m²
- Lot 74,40 m²: Open space climatisé + 1 place de parking
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A351 à 300 mètres
Route Création échangeur autoroutier avec entrée/sortie vers la M351/TSPO (horizon 2025/2026)
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 10min en voiture
Bus Bus Lignes 4, 29, 41 et 50
Tram Tram Lignes A et D
Tram Extension tram ligne F, arrêt "Les Forges" (horizon 2025)
La Poste Bureau de poste à 1km
Aéroport Aéroport international de Strasbourg à 18min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Hôpital de Hautepierre492m (7min à pied)D
- Hôpital de Hautepierre493m (7min à pied)A
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