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845 m² divisible dès 174 m²
HT HC
TERRACOTTA - Location bureau - 845 m²
Strasbourg (67000)
Dernière mise à jour : Il y a 5 mois
Immeuble TERRACOTTA
Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux en location, au sein d'un immeuble de nouvelle génération en R+4 certifié BREEAM Very Good, dans le parc des Forges à Strasbourg.
Situé aux abords de l'axe autoroutier (A351) avec un accès direct à 600 mètres et à 1km du centre-ville de Strasbourg.
Le parc des Forges est une zone d'activités de dernière génération en termes de confort et de qualité environnementale.
C'est un pôle économique de premier ordre en zone franche urbaine (ZFU) qui accueille plus de 2 000 salariés sur la zone à ce jour.
Impôt Foncier : 21,19 €/HT/m²/an (Base 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % + TVA 20 % du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A351 à 300 mètres
Route Création échangeur autoroutier avec entrée/sortie vers la M351/TSPO (horizon 2025/2026)
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 10 min en voiture
Bus Bus Lignes 29, 50 et 4
Tram Tram Lignes A et D
Tram Extension tram ligne F, arrêt "Les Forges" (horizon 2025)
La Poste Bureau de poste à 1km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 18 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux en location, au sein d'un immeuble de nouvelle génération en R+4 certifié BREEAM Very Good, dans le parc des Forges à Strasbourg.
Situé aux abords de l'axe autoroutier (A351) avec un accès direct à 600 mètres et à 1km du centre-ville de Strasbourg.
Le parc des Forges est une zone d'activités de dernière génération en termes de confort et de qualité environnementale.
C'est un pôle économique de premier ordre en zone franche urbaine (ZFU) qui accueille plus de 2 000 salariés sur la zone à ce jour.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 252 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 39 m²/an HT (base 2025) | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 221,99 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 39 m²/an HT (base 2025) | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 197,08 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 39 m²/an HT (base 2025) | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 173,64 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 39 m²/an HT (base 2025) | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 21,19 €/HT/m²/an (Base 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % + TVA 20 % du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur
Prestations :
- Ascenseur
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol moquette
- Faux-plafond en dalles minérales avec blocs luminaires encastrées
- Climatisation réversible
- Sanitaires communs
- Parkings
- Restauration à proximité
- Parking sous-sol: 12 places (loyer en sus)
- Parking extérieur: 3 places
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A351 à 300 mètres
Route Création échangeur autoroutier avec entrée/sortie vers la M351/TSPO (horizon 2025/2026)
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 10 min en voiture
Bus Bus Lignes 29, 50 et 4
Tram Tram Lignes A et D
Tram Extension tram ligne F, arrêt "Les Forges" (horizon 2025)
La Poste Bureau de poste à 1km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 18 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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