Location bureau - 532 m²

A louer bureaux 532 m² divisibles dès 73 m² à Sophia Antipolis
Sophia Antipolis (06560), dans le quartier des Bouillides, CBRE vous propose à la location des bureaux aménagés d'environ 532 m² divisible dès 73m². Ils sont aménagés cloisonnés ou en open-space, climatisés et bénéficient d'emplacements de parking. Profitez d'un environnement de travail idéal alliant confort et fonctionnalité, pour le bien-être de vos équipes.
De nombreux services sont accessibles en moins de 5 minutes : les centres de vie de Garbejaire et du Haut Sartoux : bureau de poste, restaurants, snacks, centre médical, pharmacie, banques, tabac-presse. Il est également situé à 5 mn de la gare routière des Messugues

Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.

Accessibilité :
Bus : réseau interurbain : ENVIBUS & ZOU
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aéroport international de Nice à 20 mn
 


Impôt Foncier : 24,4 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,96 €/m²/an

Prestations :

• Surface : 532 m² répartie sur quatre lots contigus pouvant être réunis
• Bureaux aménagés partiellement cloisonnés
• Climatisation réversible pour des bureaux confortables, adaptés à toutes les saisons
• Double vitrage
• Plinthes périphériques pour une installation technique facilitée
• Éclairage encastré en faux-plafond, pour une ambiance lumineuse homogène
• Sol moquette
• Stores
• Avantages :
• Parkings extérieurs et s/sol : 11 places
• Sanitaires + douches en parties communes
• Accès à la fibre optique, pour une connectivité haut débit adaptée aux besoins professionnels
• Immeuble de bureaux en R+3, faisant partie d'un ensemble immobilier composé de trois bâtiments, implantés au coeur de la technopole de Sophia Antipolis.
• Cet environnement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des axes autoroutiers, services et transports en commun.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 175 m²

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Nice à 20 mn
Bus Réseau urbain - ENVIBUS & ZOU
SNCF TGV/TER Antibes à 10 kms
La Poste Garbejaire Sophia à 5 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr