Location bureau - 271 m²

A LOUER - BUREAUX 271 M2 - BIOT

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES, expert en immobilier d'entreprise dans la région sud, vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 271 m² (quote-part de parties communes incluses).

Ce bien est également composé de 10 places de parking en extérieur.

L'ensemble immobilier bénéficie d'une localisation stratégique à proximité du quartier Saint-Philippe, offrant un accès direct à une diversité de commerces de proximité, incluant points de restauration, pharmacie, supermarché, ainsi qu'un réseau de transport en commun performant, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et visiteurs.

Pour le confort quotidien, des food trucks se relaient tous les jours, proposant une offre de restauration variée, tandis que des tables de pique-nique ont été installées pour profiter des espaces extérieurs lors de la pause déjeuner.

Les bureaux, livrés rénovés ou en cours de rénovation sur certains lots, sont conçus pour offrir un environnement de travail moderne et fonctionnel. Les aménagements incluent ascenseur, blocs sanitaires par niveau, faux plancher technique, faux plafond avec éclairage LED, ainsi que des parkings privatifs, garantissant praticité et confort pour vos équipes.

Le bâtiment est labellisé BREEAM In Use, attestant de ses performances environnementales et énergétiques, et s'inscrit dans une démarche de durabilité et d'efficacité.

Cette surface de bureaux est disponible immédiatement, offrant une opportunité unique pour les entreprises souhaitant s'implanter ou se développer dans la région sud dans un cadre moderne et dynamique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Disponibilité : Immédiate
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Bureaux open space
Câblage RJ45
Chauffage / Climatisation gainable
Eclairage : Luminaires faux plafond
Parkings extérieurs : 117
Sanitaires communs
Sanitaires privés

Loyer annuel : 44715 € HTHC
Charges annuelles : 45674 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 26736 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT