Location bureau - 110 m²

PLATEAU DE BUREAUX A LOUER AVEC PARKINGS
CBRE propose à la location un plateau de bureaux d'environ 110 m², au sein d'un immeuble en R+1 situé dans le parc de Sophia Antipolis. Ces bureaux sont aménagés cloisonnés, climatisés et bénéficient de 5 places de parkings privatives. Ces bureaux sont facilement accessibles et proches de diverses commodités. Disponibles au 01/01/2026.
De nombreux services sont accessibles en moins de 5 minutes : le centre de vie de Garbejaire et du Haut Sartoux : bureau de poste, restaurants, snacks, centre médical, pharmacie, banque, un tabac-presse. Il est également situé à proximité de la gare routière des Messugues.

Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.

Accessibilité :
Autoroute A8 (sortie 44) à 10 mn
Aéroport international de Nice à 20 mn
Transports en commun : réseau interurbain ENVIBUS & ZOU
Gare TGV/TER Antibes à 20 mn
 


Impôt Foncier : 23,7 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 1,15 €/m²/an

Information sur le Bail :

Frais état des lieux : 250 euros HT à la charge du preneur


Prestations :

• Bureaux aménagés cloisonnés
• Chauffage réversible /Climatisation
• Plinthes périphériques
• Luminaires faux plafond
• Sol moquette
• Sanitaires en parties communes
• Avantages :
• Parking ; 5 places privatives
• Fibre optique : pour une connectivité haut débit adaptée aux besoins professionnels
• Digicode
• Disponibles au 01/01/2026, ces bureaux représentent une excellente opportunité pour développer votre activité à Sophia Antipolis
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Bus 12, 20, 26, 100, A

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)

Aeroport Nice à 20 mn

La Poste Bureau Garbejaire à 5 mn

SNCF TGV/TER Antibes à 20 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr