Location bureau - 446 m²

A louer bureaux 446 m² au 1er étage - Sophia Antipolis
Sophia Antipolis (06560), CBRE propose à la location ce plateau de bureaux d'une surface de 446 m² situé au 1er étage sans ascenseur. Il est aménagé cloisonné, climatisé et bénéficie de la fibre optique et de 18 places de parking extérieures privatives. Disponibles immédiatement.


A proximité immédiate du centre de vie de Garbejaire : bureau de poste, snacks, restaurants, supérette, professions libérales, pharmacie, centre médical. Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, des services et des transports en commun.

Envie de découvrir ces bureaux ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite personnalisée et obtenir toutes les informations essentielles à la réussite de votre projet immobilier.

Accessibilité :
Autoroute A8 (sortie 44) à 10 mn
Aéroport international de Nice à 20 mn
Transports en commun : réseau interurbain ENVIBUS & ZOU
Gare TGV/TER Antibes à 15 mn
 


Impôt Foncier : 13,5 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 1,15 €/m²/an

Information sur le Bail :

Frais état des lieux : 250 euros HT à la charge du preneur


Prestations :

• Bureaux aménagés cloisonnés, climatisés
• Éclairage pavés LED encastrés en faux-plafond, pour une ambiance lumineuse homogène
• Double vitrage
• Sol moquette
• Sanitaires privatifs - Douche
• Avantages :
• Parkings : 18 places privatiques
• Patio intérieur
• Accès à la fibre optique, pour une connectivité haut débit adaptée aux besoins professionnels
• Accessibilité facile pour vos collaborateurs et clients
• Immeuble indépendant en R+1 situé sur la technopole de Sophia, quartier LES BOUILLIDES
• L'environnement est dynamique et innovant, entouré de nombreuses entreprises de haute technologie, de centres de recherche et d'universités.
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)

Bus Réseau interurbain - Gare routière à 5 mn

Aeroport Nice à 20 mn

La Poste Garbejaire Sophia à 5 mn

SNCF TGV/TER Antibes à 20 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

18 Parkings ext.