Location bureau - 450 m²

A louer bureaux aménagés avec parkings - SOPHIA ANTIPOLIS
Sophia Antipolis (06560) - CBRE vous propose à la location des bureaux d'environ 450 m² situés au 2ème étage avec ascenseur. Ces bureaux sont aménagés cloisonnés, climatisés et facilement accessibles. Ils bénéficient également d'une aire de pique-nique et de 21 places de parking privatives. Disponibles immédiatement ces bureaux représentent une excellente opportunité pour développer votre activité à Sophia Antipolis
Prise en charge par le bailleur de travaux de remise à neuf des locaux selon les besoins du futur locataire.

Nombreux services de proximité à moins de 10 mn : centre de vie de Garbejaire : restaurants, snacks, centre médical, pharmacie, à 2mn du centre nautique NAUTIPOLIS et face au bureau de poste entreprises.

Vous êtes intéressés par ces bureaux ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite personnalisée et obtenir toutes les informations essentielles à la réussite de votre projet immobilier.

Accessibilité :
Autoroute A8 (sortie 44) à 10 mn
Aéroport international de Nice à 20 mn
Transports en commun : réseau interurbain ENVIBUS & ZOU
Gare TGV/TER Antibes à 20 mn
 


Impôt Foncier : 22 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• ERP : 5eme categ (Tout)
• Bureaux aménagés cloisonnés, climatisés (prise en charge par le bailleur de travaux de remise à neuf des locaux selon les besoins du futur locataire)
• Salle de réunion
• Éclairage encastré en faux-plafond (LED), pour une ambiance lumineuse homogène
• Baie de brassage
• Sol PVC
• Cuisine équipée
• Plinthes périphériques pour une installation technique facilitée
• Précâblage informatique et téléphonique
• Vidéophone
• Avantages :
• 21 places de parking dont 7 couvertes
• Ascenseur
• Accès à la fibre optique, pour une connectivité haut débit adaptée aux besoins professionnels
• Sanitaires en parties communes
• ERP 5
• Immeuble en R+2 situé sur la technopole de Sophia Antipolis
• Profitez d'une accessibilité optimale et de la proximité de nombreuses commodités, idéales pour le bien-être de vos collaborateurs et clients.

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sorties 42 et 44)
Aeroport Nice Côte d'Azur à 20 mn
Bus Réseau interurbain ENVIBUS & ZOU
Bus Bus-Tram Antibes/Sophia
SNCF TGV/TER Antibes à 20 mn
La Poste Bureau Entreprises à 2 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr