Location bureau - 291 m²

Bureaux lumineux avec parkings- Sophia Antipolis
Idéalement situés à Sophia Antipolis (06560) CBRE vous propose à la location un plateau de bureaux d'une surface de 291 m². Ces espaces lumineux et climatisés sont aménagés cloisonnés, équipés d'une cuisine, de deux salles de réunion, une salle serveur, ainsi qu'un espace extérieur attenant équipé de tables pour pique-niquer. 12 places de parking, dont une avec borne de recharge électrique, complètent ce bien.

Situés proche du parc de la Valmasque et du centre de vie de St Philippe : restaurants, snacks, banque, bureau de poste, pharmacie, tabac-presse, supermarché.

Si ces bureaux vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

Accessibilité :
Autoroute A8 (sortie 44) à 10 mn
Aéroport international de Nice à 20 mn
Transports en commun : réseau interurbain ENVIBUS & ZOU
Gare TGV/TER Antibes à 20 mn
 


Impôt Foncier : 26 €/HT/M²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Bureaux aménagés cloisonnés, équipés d'une salle de restauration, une salle serveur avec baie de brassage dédiée, 2 salles de réunion
• Bureaux lumineux, avec excellentes prestations
• Sanitaires privatifs H/F + douches H/F, accès PMR à chaque niveau
• Climatisation réversible
• Plinthes périphériques - Précâblage informatique et téléphonique (réseau récent 2020)
• Avantages :
• Accès fibre optique dédiée et accès mutualisé
• Accès par badge magnétique
• Parkings : 12 places extérieures dont 1 avec recharge électrique
• Sur site : saladerie, food-truck
• Bâtiment indépendant sur 3 niveaux dans un ensemble immobilier situé quartier LES LUCIOLES
• Un emplacement stratégique, offrant un accès immédiat aux autoroutes, commerces, services et transports en commun.
• Surface RDC : 291 m²

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport International de Nice à 20 m
Bus 9, 20, 100, 230, 232,650
SNCF TGV/TER Antibes à 10 kms

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

19 Parkings ext.