Location bureau - 563 m²

A louer bureaux de 563 m² divisibles à Sophia Antipolis
Venez vous implanter au coeur de la technopole de Sophia Antipolis (06560), et bénéficiez de son dynamisme économique exceptionnel. CBRE vous propose ces plateaux de bureaux en rez-de-chaussée, d'une surface de 563 m², divisibles en deux lots, aménagés cloisonnés, climatisés, situés au sein d'un immeuble de bon standing, bénéficiant sur site d'une crèche, d'un restaurant, d'une piscine et terrain de tennis.

Ces bureaux offrent un cadre de travail optimal, alliant confort et praticité.

De nombreux services de proximité sont accessibles en moins de 5 minutes : les centres de vie de Garbejaire et du Haut Sartoux : bureau de poste, des restaurants, des snacks, un centre médical, une pharmacie, des banques, ainsi qu'un tabac-presse. Il est également situé à proximité de la gare routière des Messugues et du Golden Tulip hôtel 4*.

Si ces bureaux à louer vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aéroport international de NICE à 20 mn
Bus : réseau interurbain ENVIBUS & ZOU + bus-tram Antibes/Sophia
Gare TGV/TER Antibes à 20 mn
 


Impôt Foncier : 25 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,96 €/m²/an

Prestations :

• Bureaux situés en rez-de-chaussée aménagés cloisonnés
• Plinthes périphériques pour une installation technique facilitée
• Précâblage
• Climatisation réversible pour des bureaux confortables, adaptés à toutes les saisons
• Éclairage encastré en faux-plafond, pour une ambiance lumineuse homogène
• Sol moquette
• Avantages ;
• Parkings
• Accès à la fibre optique, pour une connectivité haut débit adaptée aux besoins professionnels
• Sanitaires en parties communes
• Sur site : restaurant, accès piscine et tennis
• Electricité privatise incluse dans les charges.
• Ensemble immobilier tertiaire regroupant plusieurs immeubles écoresponsables et fonctionnels, situés sur la technopole de Sophia Antipolis.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 563 m²

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Nice à 20 mn
Bus Réseau interurbain Envibus & ZOU

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr