Location bureau - 4625 m²

A louer bureaux prime - Sophia Antipolis
CBRE vous propose à la location des bureaux neufs haut de gamme, idéalement situés à Sophia Antipolis (06560), au sein d'un immeuble à l'architecture contemporaine en R+3, d'environ 4 625 m². Les plateaux, aménagés en open space, offrent une grande flexibilité d'aménagement et s'ouvrent largement sur la nature environnante grâce à de vastes terrasses, créant un cadre de travail lumineux et inspirant. L'immeuble dispose de 142 places de stationnement en sous-sol .
L'immeuble offre une vue imprenable sur le parc naturel de la Valmasque.
Site écoresponsable labellisé BREEAM EXCELLENT

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Accessibilité :
A 10 mn de l'autoroute A8 (44)
A 20 mn de l'aéroport international de Nice
Transports en commun : réseau interurbain ENVIVUS & ZOU
Bus/tram Antibes-Sophia
 


Impôt Foncier : 28 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 1,17 €/m²/an

Prestations :

• Surface : 4 625 m² divisible
• Immeuble de bureaux en R+3 à l'architecture contemporaine avec grandes terrasses
• Plateaux aménagés en open-space aux finitions prime
• Climatisation /chauffage réversible
• Eclairage LED
• Sol moquette ou PVC
• Fibre optique
• 142 places de parking + 46 places de parking pour deux roues sur 3 niveaux de s/sol
• Avantages :
• Au dernier étage s'étend un niveau double hauteur unique sur la technopole (6m sous faux-plafond) incluant une mezzanine donnant un cachet exceptionnel à l'intérieur des bureaux - Cette double hauteur vertigineuse en mur rideau et cette sensation de projection des bureaux vers l'extérieur sur une terrasse de 223 m² permettent un espace Prime et dispose d'une vue panoramique sur la mer et les montagnes
• Hall d'accueil double hauteur avec 6,20 m sous faux-plafond
• Ascenseurs (3)
• Sanitaires et douches à tous les étages
• Label BREEAM Excellent
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1130,61 m²

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44) Sophia
Aeroport International de Nice à 20 mn
Bus Réseau interurbain
La Poste Bureau de St Philippe
SNCF TGV/TER Antibes à 20 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr