L’agence CBRE Nice-Sophia Antipolis conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transac ...
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302 m²
HT HC
Location bureau - 302 m²
Sophia Antipolis (06560)
Dernière mise à jour : Hier
A LOUER BUREAUX 302 m² - SOPHIA ANTIPOLIS
Vous cherchez un espace professionnel au sein d'un immeuble neuf, idéalement situé sur la technopole de Sophia Antipolis (06560) ? CBRE vous propose ce plateau de bureaux d'environ 302m², aménagé en open space, climatisé, doté d'un éclairage LED avec terrasses accessibles. Parkings VL et deux roues sur 3 niveaux de sous-sol complètent ce bien.
D'autres lots sont disponibles permettant une flexibilité d'aménagement.
Ces bureaux offrent un cadre de travail optimal, alliant confort et praticité.
Envie de découvrir ces bureaux ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite personnalisée et obtenir toutes les informations essentielles à la réussite de votre projet immobilier.
Nombreux services de proximité à moins de 5 mn :
. Centre de vie de Garbejaire : bureau de poste, restaurants, snacks, centre médical, pharmacie, médiathèque
. Centre de vie du Haut Sartoux : snacks, restaurants, banques, tabac/presse, professions libérales
Accessibilité :
Bus : réseau interurbain - bus-tram Antibes/Sophia
Gare routière à 10 mn à pied
Autoroute A8 10 mn (sortie 44)
Aéroport international de Nice à 20 mn
Gare TGV/TER Antibes à 10 kms
Impôt Foncier : 30 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,99 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Nice à 20 mn
Bus Réseau ENVIBUS & ZOU
Bus Bus-Tram Antibes/Sophia
La Poste Garbejaire Sophia à 2 mn
SNCF TGV/TER ANTIBES à 20 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous cherchez un espace professionnel au sein d'un immeuble neuf, idéalement situé sur la technopole de Sophia Antipolis (06560) ? CBRE vous propose ce plateau de bureaux d'environ 302m², aménagé en open space, climatisé, doté d'un éclairage LED avec terrasses accessibles. Parkings VL et deux roues sur 3 niveaux de sous-sol complètent ce bien.
D'autres lots sont disponibles permettant une flexibilité d'aménagement.
Ces bureaux offrent un cadre de travail optimal, alliant confort et praticité.
Envie de découvrir ces bureaux ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite personnalisée et obtenir toutes les informations essentielles à la réussite de votre projet immobilier.
Nombreux services de proximité à moins de 5 mn :
. Centre de vie de Garbejaire : bureau de poste, restaurants, snacks, centre médical, pharmacie, médiathèque
. Centre de vie du Haut Sartoux : snacks, restaurants, banques, tabac/presse, professions libérales
Accessibilité :
Bus : réseau interurbain - bus-tram Antibes/Sophia
Gare routière à 10 mn à pied
Autoroute A8 10 mn (sortie 44)
Aéroport international de Nice à 20 mn
Gare TGV/TER Antibes à 10 kms
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 302 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 26 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 30 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,99 €/m²/an
Prestations :
- Surface : 302 m² en R+1
- Bureaux aménagés en open-space
- Plateau indépendant pourvu de gaines de ventilation individualisées (COVID 19)
- Dalles de moquette
- Eclairage LED : pour un environnement lumineux et économe en énergie
- Dalles de faux-plafonds
- Climatisation par pompe à chaleur, adaptée à toutes les saisons
- Parkings : 12 places + parkings pour deux roues
- Avantages :
- Terrasse privative : 20 m²
- Sanitaires, vestiaires et douches en parties communes
- Salles de réunion du dernier niveau dotées de puits de lumière naturelle directe (skydome)
- Toiture terrasse végétalisée au dernier étage
- 2 ascenseurs indépendants
- Accès PMR
- Labels Wire Score Gold, CyclingScore Gold, BREEAM niveau Good, RT2012 -20%
- Immeuble neuf en R+2, d'une surface totale d'environ 2882 m² situé sur la technopole de Sophia Antipolis
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Nice à 20 mn
Bus Réseau ENVIBUS & ZOU
Bus Bus-Tram Antibes/Sophia
La Poste Garbejaire Sophia à 2 mn
SNCF TGV/TER ANTIBES à 20 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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