Location bureau - 168 m²

DANS UN CADRE CALME EN BORDURE LYONNAISE
Immprove vous propose à la location une surface de bureaux de 160 m² environ, situé en bordure lyonnaise, Sainte-Foy-Lès-Lyon est une commune alliant calme et accessibilité.
Les locaux sont à proximité de la Gare de Francheville et accessible en bus directement depuis la presqu'île de Lyon.
Les locaux sont en parfait état et composés comme suit :
- RDC : répond au norme PMR - 5 pièces fermées avec sanitaires privatifs
- R+1 : accessible via escalier intérieur - espace ouvert type open space doté d'un accès à l'extérieur pouvant être aménagé en terrasse.
Vous pourrez également profiter d'un espace vert commun aux différentes entreprises présentes.

Ce local peut convenir à une activité de bureaux ou à des activités telles que professions médicales ERP catégorie 5, activité de bien être et sport doux.

N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires !
 


Impôt Foncier : 8,13 €/m²/an/HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Compris dans le charges : entretien espace vert, entretien portail électrique, entretien chauffage clim, assurance copro


Prestations :

• Immeuble ancien
• Accès PMR RDC
• Site clos
• Sas d'entrée
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Jardin extérieur commun
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Espace détente
• Locaux lumineux
• Terrasse
• Faux plafonds
• Sol PVC
• Cloisons sèches
• Possibilité de normes E.R.P.
• Climatisation réversible
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Surface RDC : 100 m²

Accessibilité:

Bus C19 DIRECTION FRANCHEVILLE
SNCF Gare Francheville
Autoroute A7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr