L’agence CBRE Rennes conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de bureaux ...
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1 903 m² divisible dès 121 m²
HT HC
Location bureau - 1903 m²
Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Situé dans la ZAC de la Courrouze à Saint-Jacques-de-la-Lande, CBRE vous propose des plateaux de bureaux à la location au sein d'un bâtiment tertiaire neuf et de standing BREEAM Very Good et bâtiment Low-tech. Les locaux sont situés en première ligne sur la rocade rennaise. Ce programme offre une opportunité stratégique pour implanter votre entreprise dans un quartier en pleine dynamique économique et urbaine.
Il s'agit d'un bâtiment rationnel à l'architecture marquée et durable, alliant bois et béton. Il offrira un design moderne et de hautes performances environnementales avec de belles terrasses accessibles.
22 places de parking en sous-sol (dont 19 avec bornes de recharge électrique).
À proximité immédiate du métro B, des transports en commun et des grands axes, VISTA bénéficie d'une accessibilité optimale.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Loyer parkings inclus Ratio : 1 place/60 m²
Prestations :
Accessibilité:
Bus Dominos (6)
Metro Saint-Jacques - Gaîté (b)
Route accès Rocade Sud et Ouest à 5 mn
Aeroport à 10 mn en voiture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Il s'agit d'un bâtiment rationnel à l'architecture marquée et durable, alliant bois et béton. Il offrira un design moderne et de hautes performances environnementales avec de belles terrasses accessibles.
22 places de parking en sous-sol (dont 19 avec bornes de recharge électrique).
À proximité immédiate du métro B, des transports en commun et des grands axes, VISTA bénéficie d'une accessibilité optimale.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 121,28 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 300,95 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 293,1 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 301,08 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 293,11 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 300,64 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 292,52 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| SS | Parkings | 24 mois ap. déb. trx | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Loyer parkings inclus Ratio : 1 place/60 m²
Prestations :
- Socle béton / façade Bois
- Terrasses/patios accessibles aux 4 angles
- Terrasses à chaque étage
- Faux-plancher technique
- Réseau de chaleur urbain
- BREEAM VERY GOOD - RE 2025
- Bâtiment tendant vers le passif.
- Faibles consommations énergétiques
- Sanitaires séparés H/F à tous les étages
- Vestiaires au rdc
- Rooftop
- Ascenseur parking
- 22 stationnements en sous-sol
- Réserve de 31 places dans le parkings relais devant
- Local vélos clos et couverts
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 121,28 m²
Accessibilité:
Bus Dominos (6)
Metro Saint-Jacques - Gaîté (b)
Route accès Rocade Sud et Ouest à 5 mn
Aeroport à 10 mn en voiture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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