Location bureau - 1526 m²

À la recherche d'un espace professionnel d'exception à louer à Ris Orangis ? Ne cherchez plus !

Cette opportunité rare : ce bâtiment indépendant en excellent état, idéal pour bureaux, activités et laboratoires situé au coeur du pôle Évry-Courcouronnes s'étend sur une superficie généreuse de 1 526 m², non divisibles, offrant un cadre idéal pour développer votre entreprise. Surface totale modulable avec bureaux lumineux à l'étage et espace d'activités en rez-de-chaussée avec accès technique. Parking sécurisé sur site. Situé dans un emplacement stratégique, cet espace moderne et fonctionnel saura répondre à tous vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un environnement dynamique et propice à la croissance de votre activité.

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Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Taxe bureaux et stationnement 2024 : 5 424 euros Charges ASL 2023 : 13 000 euros Assurance et gestion : 4 100 euros


Prestations :

• Immeuble Indépendant Mixte de très bon standing, sécurisé.
• Double accès livraison.
• Rdc à usage Mixte, stockage, laboratoires, production. 4M HSP
• Bureaux à l'étage en excellent état, cloisonnement vitré, câblés et climatisés.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 755 m²

Accessibilité:

Accès routier N104
Bus L'Ecoute s'il pleut (ligne 4213)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr