Location bureau - 320 m²

Situé dans le centre historique de Rennes, à proximité immédiate du parc du Thabor, CBRE vous propose un plateau de bureaux d'environ 320 m² à la location dans un immeuble classé monument historique. Bureaux de standing et de caractère. Les locaux sont climatisés, en très bon état.
Situé au coeur de la Bretagne, le centre-ville de Rennes combine accessibilité, dynamisme économique et qualité de vie. Connecté à Paris en 1h25 grâce à la LGV, il attire de nombreuses entreprises, notamment dans les secteurs du conseil, du numérique, des services et des professions libérales.

-Accessibilité optimale : métro, bus, gare TGV à proximité.
-Cadre de vie attractif : patrimoine historique, commerces, espaces verts.
-Écosystème professionnel riche : coworking, incubateurs, services aux entreprises.
-Marché immobilier actif : bureaux modernes, espaces flexibles, forte demande.

Implanter son activité à Rennes centre-ville, c'est bénéficier d'un environnement stimulant, d'une main-d'oeuvre qualifiée et d'une image valorisante auprès des clients et partenaires.
 


Impôt Foncier : 5850 €/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Chauffage et climatisation inclus dans les charges. Frais de rédaction de bail, en sus, charge Preneur : 1 000 euros HT Frais de gestion technique et de charges : 2 % HT du loyer annuel HT


Prestations :

• Locaux climatisés
• Charme de l'ancien
• Luminaire suspendu
• 240 m² sur un niveau + 80 m² en mezzanine :
• un accueil
• 3 bureaux individuels
• un grand open space
• 2 salles de réunion
• 2 salles d'archives
• sanitaires privatifs
• Cuisine équipée (lave-vaisselle et point d'eau)
• Cloisonnement de qualité (vitré)
• Moquette
• Interphone
• Ascenseur (accès PMR)
• Sanitaires non PMR
• Accès mezzanine par 2 escaliers
• Plinthes techniques avec RJ45
• Environnement calme
• Parking thabor payant au pied de l'immeuble

Accessibilité:

Bus Sévigné (1, 5, 9, 31, N2), Fossés (12), Place Hoche (36, 51, 70, 71, 151)
Metro Sainte-Anne (a), Saint-Germain (b)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr