Location bureau - 1934 m²

A LOUER
Bâtiment Indépendant
Ramonville-Saint-Agne

Le Cabinet Cushman et Wakefield vous propose à la location des locaux à usage de bureaux d'une surface de 1 934m².

Cet actif est au coeur du Parc du Canal bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Il offre un accès direct aux différents accès routiers et autoroutes.

Bien au delà ce bâtiment se trouver seulement à quelques mètres de la futures station du Parc du Canal. Cette prolongation de la Ligne B vous permet un accès direct au centre ville mais aussi au centre commercial de Labège, ses commerces, ses restaurants.

Au départ du locataire actuel (fin aout 2025) le bâtiment va faire l'objet d'une rénovation total pour être mis en conformité avec le décret tertiaire. Les plateaux seront eux aussi rénové et livré sans cloisonnement permettant au locataire d'imaginer son usage en adéquation avec ses besoins.

Le site dispose de 65 places de parking

Il existe une possibilité d'extension de 800m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessible rapidement par l'A620
Desservi par la Ligne de bus n°111,
Navette pour accéder au Métro Ligne B "Ramonville-St Agne

Disponibilité : 01/09/2025

Loyer annuel : 290100 €
Charges annuelles : 52218 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 27946 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT